转让不动产后面的预缴和申报的方法和前面的差额计税何区别?

转让不动产后面的预缴和申报他们的方法 和前面的差额计税有什么区别和联系 差额计税不是还有契税嘛 乱了

王同学
2020-05-20 17:26:17
阅读量 737
  • 卢老师 高顿财经研究院老师
    循循善诱 幽默风趣 通俗易懂 和蔼可亲
    高顿为您提供一对一解答服务,关于转让不动产后面的预缴和申报的方法和前面的差额计税何区别?我的回答如下:

     

    认真的同学,你好,

     

     转让不动产增值税征收管理规定

    (1) 一般计税方法。

    ①2016年4月30日前取得的不动产,可简易可一般;2016年4月30日后取得的不动产,适用一般计税方法。

    ②非自建:

    a.差额预缴:增值税=转让差额÷(1+5%)×5%

    b.全额申报:增值税=出售全价÷(1+9%)×9%-进项税额-预缴税款

    ③自建:

    a.全额预缴:增值税=出售全价÷(1+5%)×5%

    b.全额申报:增值税=出售全价÷(1+9%)×9%-进项税额-预缴税款

    (2) 简易计税方法。

    ①非自建:差额预缴=差额申报;增值税=出售全价÷(1+5%)×5%

    ②自建:全额预缴=全额申报;增值税=出售全价÷(1+5%)×5%

    ③个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。

      

    同学说的契税,具体什么情况,可以把题目或者讲义截图上传给老师看一下哦~

     

    学习加油~~




    以上是关于额,差额相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2020-05-20 19:39:39
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