借方的“投资性房地产-成本”代表什么吗？

其他回答

• c同学
  为什么投资性房地产成本的会计分录是其他业务成本？
  • 齐老师
    这个问题，请你不要从为什么的角度分析，只是一个规定而已。
    如果真的呀深究为什么，我只能说，对于一般的企业，首先是拥有投资性房地产的比较少，因此为了区分主业和这种副业所带来的收入和成本分步情况，故使用其他业务成本。
    相反假设你是房地产开发企业，当然你就不会用其他业务成本，因为你的主业就是房地产，明白？？
• @同学
  为什么存货转投资性房地产成本模式的分录贷方没有投资性房地产累计折旧和减值准备？
  • 蔡老师
    因为存货不可能有累计折旧科目
  • @同学
    为什么存货转投资性房地产成本模式的分录贷方没有投资性房地产累计折旧和减值准备？说的是存货
  • 蔡老师
    可以理解为把“存货”卖掉了，扣除相应的减值准备后的净额作为投资性房地产的初始入账价值。这和固定资产转为投资性房地产是有区别的。因为原有的固定资产计提的减值准备和折旧，作为成本模式计量属性时的投资型房地产都有对应的科目。 存货的跌价准备是可以在跌价消失后转回的。而固定资产的减值准备一经计提，持有期间不得转回，而且你看存货跌价准备根本没有在“资产减值准则”中规范合算，或者说教材上没有把它并入到这里。综上所述，把一个可以转回的跌价准备和一个不得转回的减值损失一一对应，这显然不合适。
• 伐同学
  这个题中第二个分录，为什么要借累计摊销，贷投资性房地产累计摊销，为什么不直接写成，借：投资性房地产4500000 累计折旧 82500 贷：无形资产4582500
  • 陈老师
    这样写也可以的
  • 伐同学
    老师，那投资性房地产累计摊销是一个单独的一级科目？？它和累计摊销什么区别
  • 陈老师
    是的，是一级，是投资性房地产折旧摊销；累计摊销是无形资产摊销
  • 伐同学
    老师，投资性房地产初始计量都是用成本计量还是看情况，也有按公允价值计量的
  • 陈老师
    都有可能