市场利率下降，可以立马还给银行然后重新以新的低利率借入吗？

其他回答

• 张同学
  债券面值100票面利率10%还有8年到期市场利率8%.购买后市场利率突然下降至7%。求持
  • 陆老师
    一个关键的问题：你是持有到期么？10%是年利率还是总利率。是不是复合利率。这些可以直接查的到。
    持有到期的话，就不用再考虑所谓的市场利率了。只需要考虑二个：票面利率，以及你买的时候的市场利率。
    债券面值100，票面利率10%，也就是说，一年的话到期了你会收到 100+10010% (本金+利息)。一年期的，你买的时候市场利率是8%，那就是意味着你买的时候 价格超过了 面值。市场利率就是你的实际投资收益率。票面利率是 票面收益率。
    持有到期的话就可以不用考虑当前的市场利率了。只需要考虑你买的时候的市场利率。
    如果10%是总利率的话，那么你最后的 投资收益率就是 8%。
    你这应该不是国债吧。年利率是 10%？买的时候 市场利率是 8%，那就是你每年的 实际投资利率是 8%。分年付息的话，那就是 8% 8=64% 了。其实还是记年利率就可以了，8%。
• J同学
  工行基准贷款利率降低后以前贷款每月还贷降低吗
  • 王老师

    是的，会降低。

    准贷款利率降低后，对于以前的房贷，在下一年一月一日起执行新的基准利率，减少月供。

    贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。如果基准利率调整，还款金额也会调整，对于存量贷款，上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

    至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和相关合同规定确定。一般有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

    
    

• S同学
  以前在银行贷的款，现在贷款利率降低了，银行会相应降低我的利息吗？
  • 杨老师
    具体根据借款合同里面的规定来办，当初签订的利息是按照固定的利率偿还的话，银行方面是不会相应降低利率让借款款人偿还的。当初签订的利息是按照浮动利率偿还的话，是享有此项权利的，具体借款合同里面都有说明。
    银行贷款后，需要注意的事项一定要明确，具体如下：
    
    1.在申请贷款时，借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。
    
    2.选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。
    
    3.每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。
    
    4.妥善保管好合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。