内含报酬率应该如何计算？为什么不选13％

其他回答

• 我同学
  出租人的租赁内含报酬率如何计算，什么叫内含报酬率。如何计算？谢谢。
  • 马老师
    根据新企业会计准则内含报酬率是将出租人的最低租赁收款额(租金+承租人的担保余值+独立于承租人与出租人的第三方的担保余值)和未担保余值折现为出租资产的公允价值与初始直接费用之和的折现率.
• 杨同学
  怎么理解内含报酬率怎么计算内含报酬率
  • 姚老师
    内含报酬率就是使未来现金流入的现值等于你投资时点的现值哪个折现率或者叫贴现率也就是使净现值等于零的哪个折现率.如果投资期限较短（一般在一年以内）不用折现超过一年因为资金具有时间价值在计算收益率的时候就必须进行折现.具体的折现方法要看现金流入是何种形式分别采用年金现值系数或复利现值系数（也可能二者同时使用）进行折现如果每年现金流入数额相同计算比较简单采用内插法（等比例的原则）计算出内含报酬率如果每年现金流入数额不相同依然采用内插法求值但在折现时要分段计算现值然后累加.计算内含报酬率首先要有净现值内含报酬率与净现值在决策的结果上是一致的内含报酬率大于基准的折现率那净现值一定大于零.
• P同学
  请问怎么理解内含报酬率怎么计算内含报酬率
  • S老师
    如果投资期限较短(一般在一年以内)不用折现，超过一年，因为资金具有时间价值，在计算收益率的时候就必须进行折现。具体的折现方法要看现金流入是何种形式，分别采用年金现值系数或复利现值系数(也可能二者同时使用)进行折现，如果每年现金流入数额相同，计算比较简单，采用内插法(等比例的原则)计算出内含报酬率，如果每年现金流入数额不相同，依然采用内插法求值，但在折现时要分段计算现值，然后累加。