投资收益的16是如何得来的,为什么又减一次16呢?

其他回答

• 邹同学
  2017年12月31日做的分录有关投资收益，怎么是16年的摊余成本+16年的投资收益，不应该是减16年的利息调整吗
  • L老师
    因为这个是一次性还本付息的债券，利息计入债权投资应计利息，也会影响摊余成本。所以17年投资收益＝16年初摊余成本➕ 16年应计利息➖ 16年的利息调整＝16年初摊余成本➕ 16年投资收益。
• 王同学
  atc未来资产是如何投资的，又是如何获取回报收益的呢？
  • 刘老师

    atc未来资产是一个全球化的不动产服务云平台，开启了一个全新的不动产理财新时代。

    传统不动产收益形式比较单一，可以用于自营、出租或者自住。在此基础上可以加上不动产升值的收益形式，但前置条件比较繁琐，限制比较多。如在互联网之城的杭州投资一套不动产，有着诸多的限购政策，外地户口需要在本地连续缴纳2年以上的社保，企业购置不动产3年之后才能进行交易等等。

    atc未来资产，在不损害不动产拥有者和投资者的权益的前提下，有专业的审计机构、律师事务所以及不动产行业协会等权威的第三方机构进行评估。评估审核过之后，会有专业的不动产处置团队进行处置，将不动产拆分成若干份不等的资产包，可以是1万或者更高价值的资产包。这些资产包将采用最新高效安全的互联网技术-区块链进行上链，上链之后的资产包对应现实中相应的不动产份额，不动产份额完成分配之后开始进行经营、出租或交易。每个不动产投资所拥有不动产资产包的份额将换成相对于的比例获得相应不动产的收益，这部分收益是直接可以到达自己的账户中，资金的用途没有任何的使用限制。

    atc未来资产技术中的重要一点：通证。通证即token，可以翻译成证件、令牌甚至是代币。通证是区块链上的价值证明，atc未来资产上的每一份不动产资产包，背后的权益将如何证明是你的呢？通证将会证明每个资产包背后的所属拥有者。针对传统不动产无法时间地区与地区之间、国家与国家之间、现实与互联网进行流通的问题。所以atc未来资产采用区块链技术通证存在于区块链，无法被篡改、分布式账本等等特点的优势让atc未来资产具有高安全性、数据保护能力强、高效的市场流通能力等传统不动产所不具备的优势。

    atc未来资产则与传统不动产投资完全不一样，你在购置资产包时就已经开始享受不动产市场升值的红利的，另外相对应的现实不动产通过经营、出租等方式获得的收益也会有相应的比例到达您的账户中。
    

    一份价值1000万元的不动产，通证atc未来资产权威的第三机构以及处置运营团队的合作拆分成1000份1万元的不动产资产包。不动产市场的投资门槛下降了很多，g先生投资不起整套的不动产，但是这样价值1万元的不动产资产包还是投的起的，投资了10份。现实中这套价值1000万的不动产通过经营或者出租获得每月10万的收益，g先生手中的资产包换算成现实的不动产的份额为1%，也就是说每个月10万的收益g先生可以获得1000元。三年后，这套不动产出售成功了，售价3000万元。g先生按照比例可以获得30万元。那么你可以算算g先生在这三年中总共获利多少吗？

    g先生投资成本为10万元，每月1000元的收益，三年共计36000元，最后加上资产包完成销售的获利30万元，g先生最后获得236000元的收益。那么传统的不动产投资交易市场可以这样吗？答案显然是不可能的，所以说atc未来资产开启了一个全新的不动产理财新时代。最后g先生说一句，不动产资产包也是可以进行交易的，只不过你将不再享受该资产包的收益，所以建议不动产投资者不到非常迫切的时候不要交易。

    
    

• 藜同学
  17年收到16年的投资收益分红10万，投资收益应该是做在17年还是16年，
  • 陈老师
    你好，你之前有做确认投资收益的分录吗
  • 藜同学
    没
  • 陈老师
    17年收到，借:现金10万贷:投资收益10万，在结转利润，现在我认为是16年利息所得，怎样调
  • 藜同学
    借；投资收益 贷；以前年度损益调整 你好，需要做这个调整分录
  • 陈老师
    17年账，借:现金，贷:投资收益，借:投资收益，贷:本秒
  • 藜同学
    贷:本年利润，借:投资收益，贷:损益调
  • 陈老师
    你好，把以前年度损益调整结转到利润分配——未分配利润就是了
• 搁同学
  老师，你说80%股权中的20%不是16%么？不是卖出16%剩64%么？我觉得个别报表投资收益是940呢
  • 吴老师
    你好，80%中的20%指的就是乙公司20%的股权，并不是80%*20%，出售后剩余80%-20%=60%
  • 搁同学
    我看完答案我也知道是这样了，那为啥我那么理解不对呢，难道我理解的到底哪位置出现毛病呢
  • 吴老师
    一般出题会这么说，和“支付了持有的100元中的20元”意思一样。