这题计算因为出售办公楼而确认的损益金额，年租金为啥不算了？

其他回答

• L同学
  出售办公楼确认的损益为啥是加上其他综合收益而不是减去其他综合收益？
  • 周老师
    您好，持有期间形成的其他综合收益，出售的时候从相反方向结转到其他业务成本，其他业务成本在贷方表示成本减少，加上
• 青同学
  答案是C，问：为什么损益会包括其他综合收益啊？ 20x7年2月5日， 甲公司资产管理部门建议管理层将一 闲置办公楼用于出租。20x7年2月10日， 董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼的成本为3200万元，已计提折旧为2100万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20x7年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自20x7年3月1日起2年，年租金为360万元。办公楼20x7年12月31日的公允价值为2600万元，20x8年12月31日的公允价值为2640万元。20x9年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。假定不考虑其他因素，甲公司20x9年度因出售办公楼而应确认的损益金额是（）。 A.160万 B.400万 C.1460万 D.1700万
  • 李老师
    不是说损益包括其他综合收益。是企业在处置投资性房地产时需要将之前计入其他综合收益的部分转入其他业务成本。其他业务成本就影响损益咯！