资产用来租赁，那么就是根据租金来确认账面价值吗？

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• H同学
  我司的固定资产是融资租赁型的，确认融资租赁型，是否需要买卖合同圾融资租赁合同，现在我知道市场价与融资租赁价，我是否需要将两份合同金额复印出来做固定资产金额及未确认融资金额的入账金额？如果是这样的话，我的税怎么来估算？每付一份款项，融资租赁公司就会开一笔专票来，认证了，怎么来做账呢？
  • 税老师
    同学你好 这个是需要的哦
  • H同学
    你们是融资租入的吧
  • 税老师
    是的，现在我收到融资租赁公司的首付款发票（专票）我怎么来做账，原价是136万，融资价为161万，我知道中间的差价为未确认融资费用25万
  • H同学
    借融资租入固定资产 未确认融资费用 贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）
  • 税老师
    现在我收到首付款，21万的专票，怎么做账？
  • H同学
    借融资租入固定资产 贷银行存款
• 思同学
  占租赁资产原账面价值的多少算是融资租赁
  • 周老师
    扣除资产的净残值之后，占90%算是融资租入
    
    就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；
    就出租人而言，租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；这里的“几乎相当于”掌握在90%（含90%）以上。