请问在投资性房地产中，存货和开发产品需要区分吗？

其他回答

• P同学
  老师，投资性房地产中的开发产品和存货有什么区别吗？有的题目说土地使用权是存货，有的题目说土地使用权是开发产品
  • 黄老师
    你好，开发产品是存货的一种，房地产开发企业取得土地使用权计入开发产品，填报表时并入存货项目
  • P同学
    好的，那为什么存货和投资性房地产相互转换的时候，都用的是开发产品科目呢
  • 黄老师
    你好，因为只有房产企业的存货才能转为投投资 性房地产，房产企业的开发产品就是存货
  • P同学
    因为作为存货的房地产只有房产企业才有，所以房产企业的存货就是开发产品？
  • 黄老师
    你好，是的，是这样的
• 我同学
  作为存货的房地产转换为投资性房地产，假定 开发产品原值800万 计提存货跌价准备200万 转换之后 （成本模式）借 投资性房地产600（还是800？是应该为原值吗？） 存货跌价准备200 贷 开发商品 800投资性房地产转存货做如下分录：借 开发商品 600 投资性房地产累计折旧 0 投资性房地产减值准备200 贷 投资性房地产 800 这样做分录对吗？金额有没有写错？
  • N老师
    存货转投资性房地产成本法，入账金额应该是账面价值，即考虑减值后的金额，所以是600 投资性房地产成本法转存货，入账金额同样应该是账面价值，即考虑折旧和减值后的金额 你分录和金额是对的
  • 我同学
    那么如果是 存货转自用 就是科目对换 金额不变么 借 固定资产 600 存货跌价准备 200 贷 开发产品600 固定资产减值准备 200 ？
  • N老师
    也应当以账面价值入账
• c同学
  当期损益和其他综合收益的区别是？投资性房地产转固定资产或存货时，如何区分是计入固定资产、无形资产、开发产品？？
  • 张老师
    你好，当期损益和其他综合收益的区别是？——当期损益是影响当期的利润 ；其他综合收益是不影响当期利润，直接影响所有者权益总额 投资性房地产转固定资产或存货时，如何区分是计入固定资产、无形资产、开发产品？？——房屋等不动产是固定资产，如果是房开企业就是开发产品；土地使用权是无形资产
  • c同学
    其他综合收益是一个会计科目么？
  • 张老师
    你好，其他综合收益是一个会计科目么？——是的
  • c同学
    期末完结转吗？结转到哪个科目呢？
  • 张老师
    你好，这个不需要结转，是有余额的。
  • c同学
    就是类似于实收资本科目么？房地产开发企业投资性房地产转换成自用或经营销售不是计入存货吗？
  • 张老师
    你好 就是类似于实收资本科目么？——是的 房地产开发企业投资性房地产转换成自用或经营销售不是计入存货吗？——存货是报表项目，计入开发产品，然后期末出报表时将开发产品并入存货项目。