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  • 确认投资性房地产的日期不是租赁期开始日吗？不应该是2018年7月1日才开始吗？

确认投资性房地产的日期不是租赁期开始日吗？不应该是2018年7月1日才开始吗？

确认投资性房地产的日期不是租赁期开始日吗？不应该是2018年7月1日才开始吗？

1同学
2021-12-09 10:39:51
阅读量 260
  • 老师 高顿财经研究院老师
    免费咨询老师
    高顿为您提供一对一解答服务，关于确认投资性房地产的日期不是租赁期开始日吗？不应该是2018年7月1日才开始吗？我的回答如下：

    勤奋的同学你好呀~

    该厂房在出租给丙公司前就是投资性房地产哈~

    因为厂房一开始是租给了乙公司，出租给乙公司的时候已经是作为投资性房地产核算，现在是租给了丙公司，仍然是投资性房地产哈~

    希望老师的解答能帮到你，有问题随时交流哈~


    以上是关于投资,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2021-12-09 10:58:51
  • 收起
    1同学学员追问
    那这个答案不是多余吗？本来一直都是投资性房地产
    2021-12-09 14:42:17
  • 老师 高顿财经研究院老师

    这个题目和答案同学觉的是哪里多余了呢？

    是“投房改扩建期间仍作为投房核算”吗？

    投房转入改扩建时：

    借：投资性房地产-在建

          投资性房地产累计折旧

         投资性房地产减值准备

    贷：投资性房地产

    2021-12-09 15:36:45
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其他回答

  • 马同学
    这个题 固定资产转投资性房地产的转换日 不应该是7.1日 租赁期开始日吗？
    • 陈老师
      你这里的话，这个题目是有一点歧义，按照你题目，你这里是7月1号开始租赁你的，这个转换应该是7月1号，但是后面你相关的一些信息啊，都是给到6月30号的信息，所以说这里直接在6月30号这一天就转换为了投资性房地产。
    • 马同学
      我也记得 老师说确认为投资性房地产核算的时点是租赁期开始日或者董事会作出书面决议 反正不是这个题上的6月30
    • 陈老师
      是的，讲义和教材都是这个样子的，是按照开始日确定，你这个题目这一块误导了大家。
    • 马同学
      题库的题目有问题好多都模棱两可 没说清楚
    • 陈老师
      这个问题有，有一些学员是提问过，这个问题我们也逐步的在改善。
  • 易同学
    老师您好，租赁期开始日按多少确认为投资性房地产？
    • L老师
      你好，按照租赁日的公允价值入账确认投资性房地产价值
  • D同学
    选项A投资性房地产不是要租赁日才开始确定吗，选项D为什么是建设开会开始摊销
    • 孙老师
      您好，这个是属于董事会已经决议通过确定购买入作为投资性房地产的情况； D选项不是计入管理费用而是计入在建工程；因为开始建造时满足资本化时点。

知识补充

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CFA的英文全称为Chartered Financial Analyst（特许注册金融分析师），是全球投资业里较为严格与高含金量资格认证，为全球投资业在道德操守、专业标准及知识体系等方面设立了规范与标准。
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