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这里的贷方为什么是其他业务收入，而不是主营业务收入呢？

老师，这个视频1小时27分10秒左右。第一笔分录，借：银行存款55000 贷：其他业务收入55000。这里的贷方为什么是其他业务收入，而不是主营业务收入呢，这是一家房地产开发企业，它把原来用于出租的房子写字楼收回再卖出，不属于主营业务吗？它就是卖房子卖写字楼的吗？

旧同学
2021-11-25 13:59:51
阅读量 202
  • 老师 高顿财经研究院老师
    免费咨询老师
    高顿为您提供一对一解答服务，关于这里的贷方为什么是其他业务收入，而不是主营业务收入呢？我的回答如下：

    勤奋的同学你好呀~

    同学学习的很认真哈~

    同学说的是有一定道理的哈~

    但是教材中规定的是企业出售投资性房地产的时候，通过其他业务收入、其他业务成本核算

    本题中虽然企业房地产开发企业，但是该企业出售的是自己的投资性房地产，而不是存货（商品房），所以通过其他业务收入、其他业务成本核算哈~

    希望老师的解答能帮到你，有问题随时交流哈~


    以上是关于收入,主营业务收入相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2021-11-25 14:09:03
  • 收起
    旧同学学员追问
    不对，企业已经把投资性房地产（写字楼）给收回来了才卖出的，就已经不是投资性房地产了。就因为不是商品房而是写字楼吗，才不算主营业务收入吗？那假如，这个房地产开发企业，把自建的商品房用于出租，租期到后卖出去了，算主营还是其他？
    2021-11-25 16:37:18
  • 老师 高顿财经研究院老师

    房地产企业的投房是可以出售的哈~

    企业已经把投资性房地产（写字楼）给收回来了，只是因为租赁满了，不租了，但是仍然是作为投资性房地产核算的，并没有转换为存货（题目中没有说该投房发生了转换）

     

    这个房地产开发企业，把自建的商品房用于出租，租期到后卖出去了，作为其他业务收入哈~

    “用于出租”说明该资产属于投房，出售投房应当作为其他业务收入哈~

    2021-11-25 17:01:13
  • 收起
    旧同学学员追问
    好的，知道了，就是用途没有发生转换。谢谢
    2021-11-25 17:34:42
  • 老师 高顿财经研究院老师

    不客气哈~

    同学继续加油，有问题随时交流哈~

    2021-11-25 17:40:35
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其他回答

  • 荔同学
    为什么12题的选项c是计入其他业务收入，而不是计入主营业务收入呢？
    • 姚老师
      你好，主营业务收入是针对库存商品，材料这种不是主要的销售对象，所以是属于其他业务的收入。
  • 李同学
    汽车4s店的服务费，为什么计入其他业务收入而不是是主营业务收入？
    • 吴老师
      你好 不是主营范围的 业务 都计入其他业务收入去核算的
    • 李同学
      你好，老师，我不是很明白耶。图片上面经营信息不是有服务吗怎么又不是主营范围了？
    • 吴老师
      你好 实际中 4S里面的营业执照范围 如果不是主营业务就是其他业务收入核算的。 你要看营业执照的范围来判断的 比如代理贷款这个就是其他业务收入
  • 北同学
    车削一批原材料为什么贷方记的是其他业务收入而不是主营业务收入或者是原材料
    • 黄老师
      车削一批原材料为什么贷方记的是其他业务收入而不是主营业务收入或者是原材料
    • 北同学
      原来购进材料为了使用，然后没使用出售，所以作为其他业务收入

知识补充

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我公司 2020 年的收入如下：房租和物业费收入共占总收入 47%，其中房租收入为大头；房租和物业收入、转售水电收入共占总收入比为 50.5%。我公司 2021 年能否享受 15%加计抵减政策？
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