政府回收企业土地，并给予一定补偿款，请问补偿款如何入账？

其他回答

• 陈同学
  我单位租用土地建设固定资产，但政府将土地征用给予我单位一定的补偿款，这笔补偿款我单位如何入账
  • 任老师
    你好 借银行存款贷营业外收入
  • 陈同学
    老师，计入收入需要缴纳这笔税款吗？
  • 任老师
    你好 是的 会涉及企业所得税的。 你们有免税文件的话可以不缴纳的
  • 陈同学
    好的，谢谢老师
  • 任老师
    不客气 帮到你就好
• 藏同学
  政府回购企业土地补偿金一般给多少
  • 任老师

    收到补偿金的话可以记入“营业外收入”科目里，分录如下：

    借：银行存款

    贷：营业外收入

    营业外收入是指企业确认与企业生产经营活动没有直接关系的各种收入。

    营业外收入主要包括：非流动资产处置利得、非货币性资产交换利得、出售无形资产收益、债务重组利得、企业合并损益、盘盈利得、因债权人原因确实无法支付的应付款项、政府补助、教育费附加返还款、罚款收入、捐赠利得等。

• 黄同学
  占用企业土地给予的补偿款如何征所得税
  • 黄老师
    问题描述： 　问题：一个房地产开发企业为了开发自己的项目要占用我企业的土地进行开发，我们单位现在的土地是以无偿划拨方式取得问：房地产开发企业给我们的补偿款应当如何缴纳企业所得税和营业税？ 问题答复：　

    　　答：1、《企业所得税暂行条例规定》因为企业为无偿划拨方式取得的土地无原值，所以企业所得税为补偿款减除相关税金、费用后的余额计入所得额。

    　　2、吉财法[2003]255号文件第三条规定16号文件第三部分第二十条关于购置（受让）的不动产和土地使有权再销售（转让）税收政策的补充规定：

    　　（一）房地产开发企业销售不动产或转让土地使用权，其他单位和个人销售或转让自行投资建造的不动产或者国土管理部门划拨（包括有偿、无偿方式）的土地，按收取的全部价款征收营业税。

    　　（二）购置的不动产或受让的土地使用权再销售或转让，必须提供购置（受让）时取得的正规发票，经县（市、区）税务机关审核后，其购置或受让原价方可从计税营业额中减除。

    　　提示：您企业应当在扣除相关成本、费用、税金后依法缴纳企业所得税。如果您企业的土地是由国土管理部门划拨（包括有偿、无偿方式）的土地，那么您企业应当按照收取的全部补偿款缴纳营业税。如果您企业的土地使用权是受让取得的，那么您企业必须提供购置（受让）时取得的正规发票，经县（市、区）税务机关审核后，其购置或受让原价可以从取得的补偿款中扣除，按差额缴纳营业税。