自用固定资产转为成本模式后续计量的投资性房地产为何计提折旧？

老师自用固定资产转为成本模式后续计量的投资性房地产为什么计提折旧，不是存货吗，

水同学
2021-10-26 16:33:34
阅读量 316
  • 老师 高顿财经研究院老师
    免费咨询老师
    高顿为您提供一对一解答服务，关于自用固定资产转为成本模式后续计量的投资性房地产为何计提折旧？我的回答如下：

    爱思考的同学，你好：

    投资性房地产的主要形式是出租建筑物、出租土地使用权， 这实质上属于一种让渡资产使用权行为。

    成本模式计量的投资性房地产本质还是和固定资产类似，以成本计量属性计量，随着资产的使用每期要进行折旧.

     

    明天的你一定会感激现在拼命努力的自己，加油！


    以上是关于资产,固定资产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2021-10-26 16:39:23
  • 收起
    水同学学员追问
    老师提折旧的资产都有哪些
    2021-10-27 08:33:50
  • 老师 高顿财经研究院老师

    固定资产，采用成本模式计量的投资性房地产需要计提折旧。

    2021-10-27 09:26:58
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其他回答

  • 想同学
    自用固定资产转为成本模式后续计量的投资性房地产后仍应当计提折旧 这句话怎么理解？
    • E老师
      你好，因为的成本模式核算，而不是公允价值模式核算，即使转到投资性房地产，仍然需要计提折旧的
  • 仇同学
    投资性房地产转为非投资性房地产（用成本计量模式），为何是贷累计折旧借投资性房地产累计折旧
    • 夏老师
      因为要把投资性房地产的累计折旧给冲销掉，在未转换之前计提时，它是在贷方的，现在要冲掉当然是做相反分录。接着把冲掉的投资性房地产累计折旧登入到非投资性房地产累计折旧。把a转换为b，a当然要消失，这样就出现你所说的情况啦！
  • T同学
    1月取得一项不动产作为固定资产，6月转为成本模式计量投资性房地产，固定资产需要计提几个月折旧额？投房从当月还是下月计提折旧？
    • 杜老师
      提5个月。 如果购入就做为投房从次月开始计提折旧，投房如果是土地的话从当月开始计提折旧。

知识补充

应收利息借贷表示什么


应收利息是指短期债券投资实际支付的价款中包含的已到付息期但尚未领取的债券利息。这部分应收利息不计入短期债券投资初始投资成本中。但实际支付的价款中包含尚未到期的债券利息，则计入短期债券投资初始投资成本中不需要单独核算的部分。应收利息是资产类科目。应收利息借方表示计提利息，即应该收取利息，但仍然没有收到。贷方表示收到利息。
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