经济法第43页中间这里，关于不动产物权变动和动产物权变动的这句话，是什么意思？

其他回答

• 晶同学
  物权法第六条为什么动产物权和不动产相比少了变更和消灭。这是不是表示动产物权的变更和消灭也要登记？
  • L老师
    不动产是有使用期限的，在建造之处意境进行登记处理了，但是不动产的灭失是要按登记的流程处理，所以说不动产的灭失也要进行登记的。
• A同学
  不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产。 解释一下这句话的意思。
  • L老师
    您好，首先，这句话是正确的。 《民法总则》第196条明确了不适用诉讼时效的情形 下列请求权不适用诉讼时效的规定： (一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险; (二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产; (三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费; (四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。
  • A同学
    嗯嗯，这个我知道，我想知道它的意思。 为什么权利人请求返还财产，是不适用诉讼呢。 如果是被骗了的不动产呢？或者被强行交易的不动产这类的。
  • L老师
    您好，权利人请求返还财产，是不适用于 诉讼时效，而非不适用于 诉讼。 被骗的不动产、被强行交易的不动产，受损方可以提出诉讼而且诉讼不受时间限制，即无论几年后都可以提出诉讼。
• 不同学
  不动产物权变动中的登记对抗模式是什么意思？
  • 蔡老师
    不动产物权变动中的登记对抗模式是什么意思？登记对抗和登记要件的区别是什么？
    简单说就是登记对抗就是在财产转让合同有效基础上，财产权转移了，但不登记该财产转移事实不得对抗善意第三人。而登记要件只要不登记财产权压根不发生转移。一般动产买卖使用等级对抗，而不动产买卖适用登记要件主义。
    
    那在登记对抗模式中如果第三人的行为合法，那不动产怎么处理？谁应该负赔偿或者连带责任？
    如果合法，当然不动产就合法转移给善意第三人，此时由原出卖人向原买受人承担违约责任
• D同学
  不动产物权变动中的登记对抗模式是什么意思？
  • 唐老师
    不动产物权变动中的登记对抗模式是什么意思？登记对抗和登记要件的区别是什么？
    简单说就是登记对抗就是在财产转让合同有效基础上，财产权转移了，但不登记该财产转移事实不得对抗善意第三人。而登记要件只要不登记财产权压根不发生转移。一般动产买卖使用等级对抗，而不动产买卖适用登记要件主义。
    
    那在登记对抗模式中如果第三人的行为合法，那不动产怎么处理？谁应该负赔偿或者连带责任？
    如果合法，当然不动产就合法转移给善意第三人，此时由原出卖人向原买受人承担违约责任