有形动产融资租赁差额计算销项税，这个差额是扣除什么的？

其他回答

• 。同学
  融资租赁企业的有形动产售后回租在计算销售额时为什么要扣除
  • 赵老师
    主要原因是2013年财税106号文：经批准从事融资租赁业务的试点纳税人，提供有形动产融资性售后回租（承租方以融资为目的，将资产出售给从事融资租赁业务的企业后，又将该资产租回）服务，以收取的全部价款和价外费用，扣除向承租方收取的有形动产
• D同学
  增值税中，销售服务，无形资产或不动产有扣除项目的纳税人，年应税销售额按未扣除之前的销售额计算。这是什么意思，扣除项目指的是什么？
  • 张老师
    比如房地产业允许扣除的项目是土地。
• 奇同学
  2016营改增融资租赁不动产可以差额纳税吗
  • 杜老师
    只有转让不动产才，并且不动产非自建的，才可以是差额征税，至于租赁不动产没有差额纳税的。
    
    营改增后纳税人提供不动产租赁服务纳税如下：
    假设是一般纳税人，房子是15年4月30号之前取得的按照简易征收的，增值税=含税销售额/（1+5%）5%
    假设是一般纳税人，房子是15年5月1号之后取得的，或者15年4月30号之前取得的按照一般征收的，增值税=含税销售额/（1+11%）11%
    
    假设是小规模纳税人，增值税=含税销售额/（1+5%）5%
    假设是小规模或者个人，出租的房屋是住房，增值税=含税销售额/（1+5%）1.5%