此题在计算时，20*12%是分红的钱还是收职工的房产租金5*4？

其他回答

• 阮同学
  房租一共20万，租出去一部分收8万租金，摊销房租费按20万还是12万？
  • P老师
    你好，按出租部分对应的房租摊销，出租部分的房租计入成本
  • 阮同学
    意思是房租摊销按12万分摊，其他业务收入8万，其他业务成本做租出去成本是吗？
  • P老师
    你好，租金是8万，你需要去计算8万对应的成本是多少，不一定收入是8万，租金成本也是8万的
  • 阮同学
    嗯嗯，这个成本如果没在收到房租的当月做，可以在年底补做吗？我自己摊销的部分应该是20万减去租金成本对吗？
  • P老师
    你好，之前没有做可以在以后月份补做的 是的
• Q同学
  按照房屋租赁征收房产税，到底是12%还是4%的征收率？
  • E老师
    按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税
• 蓝同学
  对于出租住房去税务局代开发票，我这样总结对不对？ 如果房屋房产证户主是个人（个人不区分房屋性质是住房还是商用房） 1.房产税=不含税租金*4%、 个税按=不含税租金*（1-20%）*10%征收 、增值税=含税租金（1+5%）*1.5% 如果房屋房产证户主是单位（不区分房屋性质是住房还是商用房） 1.房产税12%、个税20%征收 、增值税*5% *9%
  • 张老师
    你好，个人出租住房交个人所得税时允许扣除所交的增值税，房产税等附加税费。
  • 蓝同学
    那是不是个税=（房租-增值-房产）*（1-20%）*10% ？ 除了这个以上其他总结的对不对？
  • 张老师
    你好，是的，如果出租方是单位 ，不交个人所得税。其他的是对的。