因为第一次传真有实质性概念（全款变成分期付款）吗？

其他回答

• 阮同学
  按揭和分期付款是一个概念吗
  • A老师
    不是一个概念。
    “按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。它是指按揭人将物业的产转让于按揭受益人（银行）作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产转让回给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有收走房屋。
    分期付款大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等产品的出口。分期付款的做法是在进出口合同签订后，进口人先交付一小部分货款作为订金给出口人，其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后，或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时分期偿付。
    按揭和分期付款主要有以下区别：
    1、分期付款根据每个开发商的要求而定。就北京而言一般分三部分签约付30%，房子封顶付60%(有的开发商是时间要求，比如3个月内)，房子入住付剩余10%。这种方式适合有钱但是不想一次付清的人。
    2、按揭贷款是指将房屋作为抵押物，抵押至银行，通过抵押像银行借钱给开发商，经审批，直接将款打到开发商帐户，如果在还款期间因为个人原因无法继续还贷的，银行有拍卖你得房子
    3、分期付款要求有钱，相当于一次付清，只是时间上的差别，没有利息；而按揭贷款你只需付总价的20%-30%即可，剩下的贷款，利息很高，对资金要求低。
• S同学
  什么样的合同付款方式具有融资性质概念
  • 周老师

    就你所述，融资租赁是项目负债筹集资金的一种。一般用于设备租赁。比如建筑单位（甲）需用某种机械，但是又不愿意去购买时，可以和租赁公司（乙）达成协议，让该租赁公司按指定的型号、品种去某处（丙）买，然后再租赁。与一般租赁不同的是：一般租赁为租赁公司自有机械设备出租，一般为通用机械设备，租赁价格较低。而融资租赁为 贸易-租赁 为租赁公司没有的设备，通常为较罕见的机械或外国设备，租赁价格较高，但承租方不用花大笔资金购买，同时必须按合同履行租赁义务，不能买而不租。

• 王同学
  在交房前分几次付清全款叫做分期付款吗？能享受一次性付全款同样的购房优惠吗？
  • 周老师
    分期付款一般是买卖双方在合同中约定，根据项目开发的进度，分阶段交付房款，在房屋交付使用时，只留一小部分尾款最后付清。一般分两次及以上就算分期付款了。现在房市成交不好，一般来说分期付款和一次性付款享受的购房优惠区别不是不很大，2-5%百分点。希望对您有帮助。