这里只讲了复利终值现值的计算，年金、预付等都未讲，为何测试中却有题目？

其他回答

• 。同学
  请问下老师1：什么叫后付租金是后付年金意思吗？2：这里题目从哪里得知要算复利呢？这里是算复利现值还是终值？题目中得知价值500万这里不是现值？为什么是终值？又不是付这个租金总额？为什么算出复利是现金现值额？
  • 蔡老师
    后付年金的话，就是指，每期期末付款的。这个，也叫做普通年金。 题中给了折现率之类的条件，肯定是折现计算的呀。 500万元的话，是现值。残值5万元，是终值。所以，5万元要折现，换算成现值的呀。 租金的话，就是一个后付年金折现的问题哦
  • 。同学
    500-5*复利现值，这里的5是5年还是5万元额？
  • 蔡老师
    为什么要500-5乘以复利现值嗯？
  • 。同学
    5万元，是5年后只能值5万元。所以，要折算成现值的哦。 因为这是租赁，残值还是归租赁公司的。所以，计算年金的时候，要把残值，减去的哦
• 晶同学
  求大神给讲解年金现值和复利现值都怎么用，怎么计算
  • 黄老师
    想要知道怎么算怎么用，最好的办法多读几遍他的概念或是多听几遍讲解
    年金现值就是站在现在这个点未来若干期，每一期都款项的流出或流入，这时计算现值就要用到年金现值系数，（p/ain)其中p是指求现值，a是指年金，i是折现率，n就是我所说的若干期的期数了。
    复利现值呢相对年金现值简单，就是站到现在这个时点看未来若干其后某个时点收到或支出的款项在现在值多少钱，这里要强调的是不是每期了，是最后一期末的时点的钱数。所以要用到的是复利现值系数，表示为（p/fin)同理p是现值，f指终值，i及n与年金现值表示意思一样就不啰嗦了。
    还有一个小知识要说的就是f是终值所以复利现值与复利终值系数互为倒数。值的计算互为逆运算。而年金没有那么表示说明年金现值与终值系数没的这个关系。
• 百同学
  年金终值按复利换算成现值为什么与直接计算年金现值不相等呢
  • 老师
    知道(等额支付)普通年金终值，可以换算成，复利现值。与通过(等额支付)普通年金现值公式计算出来是相等的。
    你可计算过程列出看看。