在出售时收入成本模型借其他业务成本，贷方贷的是投资性房地产还是固定资产呢？

其他回答

• T同学
  投资性房地产在出售时的会计分录是先确认收入结转成本、在结转成本时候借：其他业务成本 贷：投资性房地产-成本。这个投资性房地产成本是前一期的公允价值变动后的数值么？如果这个数值有公允价值变动是不是分录就变成借：其他业务成本 贷：投资性房地产-成本 投资性房地产-公允价值变动
  • L老师
    你好 公允价值模式下出售投资性房地产 借：银行存款 贷：其他业务收入等 借：其他业务成本 贷：投资性房地产——成本 ——公允价值变动(或借方) 借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本
  • T同学
    分录我理解，就是出售时点的投资性房地产-成本这个数字是哪里来的？是前一期的公允价值？还是说当时入这个投资性房地产的成本
  • L老师
    你好，是当时入这个投资性房地产的成本
  • T同学
    编制19年1月1日处置该投资性房地产的会计分录
  • L老师
    下面是答案，答案当中的其他业务成本4500、投资性房地产4500这个数字不理解
  • T同学
    同学，你好 你增加的这题目可以再提一个问题吗，这个涉及到一个大题了，谢谢
  • L老师
    需要重新提问是么
  • T同学
    嗯，可以针对你这个题目再发个问题出来，因为涉及一个大题计算了，谢谢理解
• 王同学
  借：投资性房地产——成本 1000 贷：固定资产 900 其他综合收益 100 借：公允价值变动损益 100 贷：投资性房地产——公允价值变动 100 借：银行存款 1200 贷：其他业务收入 1200 借：其他业务成本 900 投资性房地产——公允价值变动 100 贷：投资性房地产——成本 1000 借：其他业务成本 100 贷：公允价值变动损益 100 借：其他综合收益 100 贷：其他业务成本 100 答案是多少 我做事300 答案给的是400
  • 罗老师
    1200-900➕100-100➕100=400 注意：借：其他综合收益 100 贷：其他业务成本 100（➕100）
  • 王同学
    老师 其他综合收益不是不影响利润么 这里我一直不明白
  • 罗老师
    其他业务成本是损益类科目，影响本期利润的
• 汪同学
  投资性房地产处置时公允价大于账面价的差额 是借：资本公积-其他资本公积 贷：其他业务成本 还是计入其他综合收益 借：其他综合收益 贷：其他业务成本呢？ 为甚么
  • 陈老师
    是后者，开始计入的是其他综合收益
  • 汪同学
    开始计入其他综合收益 ？ 难道后面还要转入资本公积？ 老师求解释
  • 陈老师
    这个是准则规定，建议学习注会会计课程吧
  • 汪同学
    老师:还有个问题就是自用转投资性房地产时计入其他综合收益 那处置时的差额为什么也要计入其他综合收益 处置的时候不是形成了真正的收益的了吗？
  • 陈老师
    是的，转入其他业务支出即是