此题用投房减少债权的价值，为何是1100万？计算投房成本的式子，如何理解？

其他回答

• 执同学
  投资性房地产釆用公允价值模式计量时，出租的成本如何计算呢？
  • 费老师
    如果是公允模式计量，这个出租的话 不存在对应的成本问题哦 如果是成本模式计量 才涉及投资性房地产累计折旧的
  • 执同学
    难道只算收入，而无对应的成本？难理解哦
  • 费老师
    这个就是公允计量的特点哦 它只反映公允价值的变化问题的
• 赵同学
  老师：我想问1、债权投资的利息什么时候计入：债权投资-应计利息 什么时候计入应收利息。此题我计入了债权投资-应计利息导致债权投资价值不是500，导致整个题都错了。2、为什么存货和债权投资的减值算为了持有待售的减值，而我是按扣完减值后的价值算的结果这题我是一点没对啊
  • 蒋老师
    请您稍等，我来看一下题目
  • 赵同学
    债券到期一次性还本付息，每年的计提利息计入债券账面二级科目应计利息 其他问题，我再看一下
  • 蒋老师
    不好意思，让您久等了 这里债券是分期付息的，而且按照票面金额购买的，所以账面价值一直是500，计提利息计入应收利息 存货和债权投资的转入前的减值可以转回，所以之前的减值转入持有待售资产减值准备，而固定资产和无形资产的减值不能转回，所以按照账面价值转入借方持有待售资产
• l同学
  债权投资减值准备影响摊余成本吗？影响公允价值变动吗？ 其他债权投资减值准备影响摊余成本吗？影响公允价值变动吗？ 债权投资重分类为其他债权投资或者其他债权投资重分类为债权投资之前的减值准备，会影响之后的摊余成本、公允价值吗？
  • 王老师
    1、债权投资：计算摊余成本时应扣除减值准备。无公允价值变动，不影响。 2、其他债权投资：计算摊余成本时应扣除减值准备。由于公允价值变动确认是与账面余额（摊余成本）比较，所以影响公允价值。 3、债权投资重分类为其他债权投资：应当按照该金融资产在重分类日的公允价值进行计量，原账面价值与公允价值之间的差额计入其他综合收益。由于债权投资账面减值已扣除减值准备，所以两者之间差额也会受此影响。重分类之后的摊余成本与重分类日的公允价值有关，但与之前债权投资的减值准备已没有关系（已经转销）。