自用改出租是其他业务收入与视同销售确认企业所得税应税收入的差别是？

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• 鱼同学
  会计收入确认、 增值税视同销售、 企业所得税销售有何区别?
  • 方老师
    会计上收入确认要满足5个条件　销售商品收入同时满足下列条件才能予以确认。 　　1.企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方； 　　2.企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制； 　　3.收入的金额能够可靠地计量； 4.相关的经济利益很可能流入企业； 　　5.相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量。 　　所得税规范 　　企业销售商品同时满足下列条件的，应确认收入的实现： 　　1.商品销售的合同已经签订，企业已将商品所有权相关的主要风险和报酬转移给购货方； 　　2.企业对已售出的商品既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有实施有效控制； 　　3.收入的金额能够可靠地计量； 　　4.已发生或将发生的销售方的成本能够可靠地核算。 增值税的视同销售： 1.将货物交付他人代销 2.销售代销货物 3.设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人，将货物从一个机构移送其他机构用于销售，但相关机构设在同一县（市）的除外 4.将自产、委托加工的货物用于非增值税应税项目 5.将自产、委托加工的货物用于集体福利或者个人消费 6.将自产、委托加工或者购进的货物作为投资；分配给股东或者投资者；无偿赠送
• f同学
  销售收入=会计核算中的主营业务收入+会计核算其他业务收入+会计不确认收入税法确认的视同销售收入。 这里的为什么会计不不确认视同销售收入。会计不是和税法一样吗？都是视同销售收入啊
  • 袁老师
    您好，税法规定视同销售的，会计有部分不确认为收入，具体为下： 税法规定，单位或个体经营者的下列行为，视同销售： （一）将货物交付他人代销； （二）销售代销货物； （三）设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人，将货物从一个机构移送其他机构用于销售，但相关机构设在同一县（市）的除外； （四）将自产或委托加工的货物用于非应税项目； （五）将自产、委托加工或购买的货物作为投资，提供给其他单位或个体经营者； （六）将自产、委托加工或购买的货物分配给股东或投资者； （七）将自产、委托加工的货物用于集体福利或个人消费； （八）将自产、委托加工或购买的货物无偿赠送他人。 在上述八种情况的视同销售下，有两种会计不需要确认收入： （四）一般指的是用于不动产的建造，属于自产自用性质，不确认收入； 借：在建工程 　　贷：库存商品（账面价值） 　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）（库存商品的公允价值×13%） （八）对外捐赠，没有给企业带来经济利益，不确认收入；视同销售并计算增值税： 借：营业外支出 　　贷：库存商品（账面价值） 　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）（库存商品的公允价值×13%）
• 穆同学
  企业所得税中的其他视同销售收入是指的什么
  • 杨老师

    依据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第二十五条规定“企业发生非货币性资产交换，以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或者利润分配等用途的，应当视同销售货物、转让财产或者提供劳务，但国务院财政、税务主管部门另有规定的除外”。上述行为视同销售。