老师，投资性房地产由成本模式变为公允价值模式，需要追溯吗？

其他回答

• 。同学
  投资性房地产由成本模式变更为公允模式分录（资产减值）
  • 陈老师
    借：投资性房地产-成本 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产 盈余公积 利润分配 （这两个，可在借方）
• 空同学
  投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量，采用追溯调整法进行调整，为什么不体现谨慎性原则？
  • S老师
    谨慎性的话 往往是对资产进行低估或者负债高估 比如销售商品 提供质量保证 计提销售费用和预计负债 而成本转公允 与这个 是不相关的哦
• 姝同学
  关于投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量
  • 老师
    递延所得税资产 （deferred tax asset），就是未来预计可以用来抵税的资产，递延所得税是时间性差异对所得税的影响，在纳税影响会计法下才会产生递延税款。可抵扣暂时性差异是将来可用来抵税的部分，是应该收回的资产，所以对应递延所得税资产；
    递延所得税负债是由应纳税暂时性差异产生的，对应影响利润的暂时性差异，确认的递延所得税负债应该调整“所得税费用”。
    当期和以前期间应交未交的所得税确认为递延所得税负债，已支付的所得税超过应支付的部分确认为递延所得税资产。具体分析如下：
    1.应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率相乘产生递延所得税负债或递延所得税资产。原则上企业应当确认所有应纳税暂时性差异产生的递延所得税负债，包括对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的应纳税暂时性差异产生的递延所得税负债；原则上企业应当以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应税所得为限，确认由可抵扣暂时性差异产生的递延所得税资产，包括对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异产生的递延所得税资产。应税所得是指未来期间企业正常生产经营活动实现的应纳税所得额，以及因应纳税暂时性差异在未来期间转回相应增加的应税所得，并应提供相关的证据。
    2.资产负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的，应当确认以前期间未确认的递延所得税资产。
    3.企业对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，应当以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。
    递延所得税属于长期资产。