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第二张图片一般纳税人提供建筑服务预缴为什么是2%预征率？

老师，第一张图片其他个人以外指的是谁？第二张图片一般纳税人提供建筑服务预缴为什么是2%预征率？而不是3%，第三张图片一般纳税人出租不动产按一般计税预缴为什么是3%，而不是5%第四张图片房地产开发企业销售自行开发房地产一般纳税人按一般计税为什么征收率是3%？这4个地方麻烦您给我讲讲，谢谢！

韩同学
2021-05-16 13:25:02
阅读量 1534
  • 王老师 高顿财经研究院老师
    不厌其烦 能者为师 一瓣之香 和蔼近人 因材施教
    免费咨询老师
    高顿为您提供一对一解答服务，关于第二张图片一般纳税人提供建筑服务预缴为什么是2%预征率？我的回答如下：

    认真的宋同学，你好~，

    其他个人以外，是指一般纳税人简易计税，以及个体工商户转让不动产（不包括住房）


    一般计税的预征率，主要是提前先交一部分。并不是想让企业全额缴纳，所以预征率会比最终申报的低。


    并且跟着业务来确定

    建筑服务，主要提供的是一种服务，房屋建完后不属于建筑公司，企业的盈利会低一些，那么按2%

    出租不动产和房开企业，不动产属于他们，盈利能力较上面高，那么预征率高一些，按3%


    希望老师的解答能帮助到你~


    以上是关于率,征收率相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2021-05-16 19:30:05
  • 收起
    韩同学学员追问
    蓝色部分我觉得您解释的不对，您仔细看一下大蓝本第60页和61页，再给我做解释吧，另外一般纳税人和小规模纳税人，房企和非房企预缴和申报的口诀有区别吗？麻烦您给我详细列一下，谢谢！
    征收率
    2021-05-17 07:57:58
  • 王老师 高顿财经研究院老师

    一般计税下

    预扣率，可以记忆：建2租3转让5，房开企业是小3

    意思说，建筑服务是2%，租赁是3%，不动产转让是5%，房开转让不动产是3%


    申报时候，就是正常的税率9%


    简易计税下

    建筑服务是3%，不动产出租、转让都是5%

    预缴和申报相等。


    其他个人以外，问了一下编辑老师，按个体工商户转让非住房来看。

    2021-05-17 16:38:14
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其他回答

  • 解同学
    采取一般计税法的纳税人跨县提供建筑服务，在劳务发生地预缴增值税的预征率为多少
    • 刘老师
      你好，建筑服务，一般计税方法，预缴税率2%
  • 淡同学
    老师，一般纳税人跨县(市、区)提供建筑服务，适用一般计税方法计税，按2%的预征率在劳务发生的当地预缴税款后，按哪个税率开具建筑服务发票？
    • 毕老师
      您好 还是按照9%税率开具发票哈
    • 淡同学
      老师，纳税申报的时候怎么申报？预缴的税金要扣除吗？
    • 毕老师
      《增值税纳税申报表附列资料（四）税额抵减情况表》要填写 填报本表的纳税人，填报第4列“本期实际抵减税额”前，应将第3列“本期应抵减税额”与主表中本期应纳税额相比较，将两者中的较小者填入第4列“本期实际抵减税额”。 如果主表中应纳税额较小则填写应纳税额，并将差额填写在第5列“期末余额”中。 三、应当注意主表第28行“①分次预缴税额”的填报方法 （一）应当填报《增值税纳税申报表附列资料（四）税额抵减情况表》的纳税人 应当填报附列资料（四）的纳税人，主表第28行“分次预缴税款”的数据，应当与附列资料（四）第4列“本期实际抵减税额”相等。
  • 之同学
    一般纳税人跨区提供建筑服务应在什么期限内预缴税款
    • 王老师
      亲爱的学员您好

      　　纳税人跨县(市、区)提供建筑服务预缴税款时间按照财税〔2016〕36号文件规定的纳税义务发生时间和纳税期限执行。

知识补充

第二张图片一般纳税人提供建筑服务预缴为什么是2%预征率？


老师，第一张图片其他个人以外指的是谁？第二张图片一般纳税人提供建筑服务预缴为什么是2%预征率？而不是3%，第三张图片一般纳税人出租不动产按一般计税预缴为什么是3%，而不是5%第四张图片房地产开发企业销售自行开发房地产一般纳税人按一般计税为什么征收率是3%？这4个地方麻烦您给我讲讲，谢谢！
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