房开新项目一般计税方法，申报差额扣是不含税收入-地价款？

其他回答

• Y同学
  以前的房地产老项目采用一般计税方法，土地价款里面内含的进项税能抵扣不？
  • 陈老师
    土地出让金准确来说不是抵扣,是可以差额扣除
• 上同学
  房地产一般计税项目中， 销项税额=（含税收入-土地价款）/（1+税率）*税率 （含税收入-土地价款）/（1+税率） 和 含税收入-销项税额 这两个公式有什么不同 房地产的销售额应该用那个公式计算 土地增值税的不含税收入应该用那个公式计算
  • 周老师
    同学你好 算出来的这个是不一样的哦
  • 上同学
    有什么区别呢
  • 周老师
    一个是算销项的，一个是算不含税额的
  • 上同学
    这里测算增值税税负的计算过程中，用来计算税负的分母 不含税销售额怎么计算的
  • 周老师
    不含税销售额就是含税收入除以（1%2B税率）
• W同学
  异地项目申报，征收个税的时候，是按开票的含税价计征，还是按不含税价计征个税？
  • 冯老师
    你好，是按照不含税计算的
• 崔同学
  房地产行业，新项目，采用一般计税方法，预收款阶段，计算应交增值税的时候，是否可以扣减进项税
  • C老师
    您好，房地产行业，新项目，采用一般计税方法，预收款阶段，计算应交增值税的时候，不可以扣减进项税。 《国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法>的公告》（国家税务总局公告2016年第18号）规定： 第十条 一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。 第十一条 应预缴税款按照以下公式计算： 应预缴税款=预收款÷（1+适用税率或征收率）×3%
  • 崔同学
    预缴的增值税是这样计算，那当申报增值税的的时候，企业实际应交的增值税也是不能抵扣进项税？要到确认收入，有销项税的时候才能抵扣进项税？
  • C老师
    您好，是的，是的，您理解正确。