为什么提供融资租赁服务，销售额要减去两个利息呢？

其他回答

• 茗同学
  “融资性售后回租属于金融服务——贷款服务”。融资出售后又去租它，为什么不是租赁服务而是贷款服务？
  • E老师
    “融资性售后回租属于金融服务的，融资出售后又去租它，本质是金融服务，所以是贷款服务
  • 茗同学
    可是贷款的概念是：银行或其他信用机构向借款人所作的借款，须在一定期限内归还，并支付利息。售后回租没有向房主借款而是直接租它，不属于贷款服务吧？
  • E老师
    融资性售后回租业务可以为承租人筹集资金,缓解资金压力,是目前大部分企业进行融资性租赁时所选择的租赁方式，本质是借钱还钱
• G同学
  融资租赁业务融资需要提供什么资料
  • a老师
    融资租赁项目提交材料清单
    
    融资租赁项目资料提交清单
    
    项目名称 项目编号
    
    经办人
    调查资料清单
    性质 份数 页数 备注 一、尽职调查报告及商务资料（含现场考察照片）
    1 融资租赁申请表 必备 2 项目报价方案 必备 3 委托融资承诺函 必备 4 保密协议 必备 5 职业道德承诺书
    必备 6 股东、法人或董事会签字样本 必备 7 股东或董事会决议 必备
    二、企业资质文件
    1 营业执照 必备 2 组织机构代码证 必备 3 税务登记证（地） 必备 4 税务登记证（国） 必备 5 公司章程及企业历史沿革 必备 6 最新验资报告
    必备 7 法定代表人及主要股东身份证复印件 必备 8 法定代表人及主要股东、管理者简历
    必备 9 实际控制人及主要股东资产证明文件（房产证、行驶证等复印件） 必备 10 开户行许可证 必备 11 纳税申报表 必备 12 工商变更登记 或有 13 特种行业经营许可证
    或有
    
    三、固定资产资料
    1 固定资产清单或台帐
    必备 2 主要设备发票（回租设备发票复印件及设备照片必备） 或有 3 土地、厂房产权证 或有-必备 4 土地购买合同及付款凭证
    或有-必备
    
    租赁合同 租赁合同格式 租赁合同注意事项 住房租赁合同 厂房出租合同
    
    融资租赁项目提交材料清单
    
    5 厂房建造合同、决算报告及付款凭证 或有-必备 6 土地、厂房租赁协议
    或有-必备
    
    四、财务资料
    1 近三年财务报表（附审计报告） 必备 2 最近3个月财务报表
    必备 3 近3个月应收、预收帐款明细账 必备 4 近3个月应付、预付帐款明细账 必备 5 近3个月其他应收、其他应付帐款明细账 必备 6 近2年年末及本年度科目余额表 或有 7 企业未来三年盈利预测及现金流预测
    必备
    
    五、信用文件
    1 贷款卡、企业征信报告及实际控制人征信报告 必备 2 银行借款合同、租赁合同、信托合同等其他借款合同，以及相关的抵押、担保合同 必备 3 各种筹资途径银行进账底单
    抽样
    六、商务操作文件
    1 设备采购合同或代理合同（直租必备） 或有-必备 2 中标通知书、机电证、免表 或有 3 已付款凭证 或有 4 内贸免税证明文件
    或有
    
    七、产品成本结构资料
    1 任意6个月水电费增值税税单 必备 2 任6个月工资类资料
    必备 3 任3个月制造费用明细，重点：刀具等易耗品、设备维护等支出
    抽样 4 主要原材料采购增值税发票 抽样 5 主要外协加工发票
    或有-抽样 6 对外报价单及内部成本核算单 或有-必备 7 主要产品销售发票 抽样 8 内部的成本核算单
    或有-抽样
    
    八、收入验证文件
    1 近2年12月份及最近1个月增值税纳税申报表 必备 2 最近1年（1-12月）及本年度（所有月份）的增值税完税凭证
    必备
    
    融资租赁项目提交材料清单
    
    3 上年末及最近6个月银行对帐单
    必备
    4 最近2年汇算清缴申报表（或12月份所得税申报表）及本年度最近一季度所得税申报表及相应的完税凭证（上年度4张+本年度所有完税凭证）
    或有
    
    5 产成品出库单/台帐
    或有 6 自营出口的免抵退申报表（必须盖税务局章） 或有
    
    九、业务资料
    1 主要客户、主要产品的主要合同，近3年及本年度的代表性主要销售合同 抽样 2 主要供应商、产品的主要合同 或有-抽样 3 下游客户对账单
    抽样
    
    十、租赁物资料
    1 支持需求的文件如采购发票，将到期贷款借据，固定资产投资合同 或有 2 租赁物清单
    必备 3 租赁物发票/合同/付款凭证复印件 回租必备 4 租赁物权属证明文件 回租必备 5 租赁物现有保单 回租或有必备 6 租赁物照片 回租必备
    十一、行业研究
    1 行业研究资料
    或有 2 项目可行性研究报告及可研批复
    或有
    
    十二、担保人（企业）资质文件
    1 基本法律资质文件：同资料二 或有-必备 2 财务资料：同资料四.1、2、6
    或有-必备
    
    十三、持续评估（资信评估完成3个月后上会及评审通过后3个月未付款）
    
    需补充最新财务资料且经分析师复核确认：最近三个月的银行流水、电费发票复印件、最新征信报告、最近一期的纳税申报表及完税凭证等资料
    必备
    
    十三、其它或有资料
    1、外资企业
    
    外商投资企业批准证书
    或有-必备
    
    2、对外担保
    1 保证合同
    或有-必备
• Y同学
  融资租赁和融资售后回租，本质是借钱、贷款服务，那么在增值税中，为什么要确定业务的销售额？对于出租方，直接针对利息收税不就完事了？
  • 秦老师
    你好 这里的利息收入要减去需要支付的利息等相关费用才可以确定销售额。因为是经管机构批准的，所以属于主营业务，需要确定销售额。
  • Y同学
    请解释下图中的说法， 以取得的全部价款和价外费用 =利息收入 扣除支付的借款利息、发行债券利息，这个借款利息是谁的？出租方直接买来设备，哪来的借款？
  • 秦老师
    你好 出租方是通过融资的方式买来设备，所以是需要支付融资的利息的。