日后投资性房地产公允价值上升，差额仍计入公允价值变动损益？

其他回答

• 赳同学
  公允价值模式下，投资性房地产转换成固定资产， 借：固定资产 待：投资性房地产---成本 ---公允价值变动 差额计入 公允价值变动损益 那么最后的这个差额 （ 公允价值变动损益）结转到哪里去？
  • Y老师
    这个公允价值变动损益不用转咯，他到期末的时候就转到了这个本年利润咯。
  • 赳同学
    那交易性金融资产 里面的 公允价值变动损益 还需要结转到 投资收益里面吗？
  • Y老师
    新准则里面也是规定了，不用单独计算。
  • 赳同学
    业就是以后 公允价值变动损益都是期末的时候直接结转到 本年利润里面，对吗？ 还是 投资性房地产处置出售或转换时，公允价值变动损益 结转到本年利润
  • Y老师
    你上面这种情况是属于这个投资性房地产转固定资产，还有你说的这个交易性金融资产，这里面的公允价值变动，直接转到本年利润。
  • 赳同学
    老师， 我点模糊，就是如果是转固定资产，公允价值变动损益是在期末结转（月末、年末）到本年利润。 而如果是投资性房地产或者交易性金融资产直接出售，那就是出售时把公允价值变动损益结转到本年利润，是这样理解吗？
  • Y老师
    如果说是投资性房地产，下面的公允价值变动损益，现在还是要转到其他业务成本。
  • 赳同学
    就是说交易性金融资产的公允价值变动损益合理，刚刚转到这个固定资产，这个公允价值变动损益直接转本年利润就可以了。
  • Y老师
    冲减或者增加其他业务成本吗？还是增加或冲减其他业务收入
  • 赳同学
    冲减成本处理的，同学
• 风同学
  老师，您好 非投资性房地产转化为投资性房地产（公允价值模式））时，公允价值上升计入其他综合收益是为了防止企业操纵利润，那么投资性房地产（公允价值模式）转为非投资性房地产时的差额为什么直接计入公允价值变动损益呢？
  • A老师
    房产是属于一种容易升值的东西，上升计入其他综合收益，防止不适当的夸大利润。而下降，计入公允价值变动损益，影响利润，体现了会计上的谨慎性要求哦！
  • 风同学
    投资性房地产（公允价值）转换为非投资性房地产时，无论升值还是贬值都计入公允价值变动损益又是为什么呢？
  • A老师
    这体现了一种延续性，因为公允法核算下的投资性房地产，价值变动本身就是计入公允价值变动损益的。如果对回答满意，请五星好评，谢谢！
• 心同学
  自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益(公允价值变动损益)。(  )
  • 高老师
    正确答案错 解析：转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益(公允价值变动损益)；转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额作为资本公积(其他资本公积)，计入所有者权益。