即使变成了投资性房地产公允价值，还要按照原来折旧下去吗？

其他回答

• 三同学
  李老师，您好，有个问题请您帮助解答一下。投资性房地产后续计量模式由成本模式变更为公允价值模式，如果变更日的公允价值小于账面原价，假设该投资性房地产入账价值为100，已经计提减值准,10，累计折旧40，转换日的公允价值为60，按照10%提取盈余公积，下面会计分录正确么： 借：投资性房地产--成本（公允价值） 60 投资性房地产价值准备 10 投资性房地产累计折旧 40 贷：投资性房地产（原价） 100
  • 陆老师
    成本模式转公允模式属于会计政策变更，作追溯调整。分录如下： 借：投资性房地产--成本（变更当日公允价值） 投资性房地产价值准备 投资性房地产累计折旧 （或投资性房地产累计摊销） 贷：投资性房地产（原价） 利润分配-未分配利润（或借方） 盈余公积（或借方）
• O同学
  投资性房产-成本 是资产类科目吗？ 投资性房产-累计折旧 投资性房产-减值准备 投资性房产-公允价值变动 都是资产类科目吗？ 公允价值模式下，租金是收入，公允价值变动损益是投资收益或损失，那成本呢？成本模式下的成本是投资性房产的累计折旧，那公允价值模式下的成本是？
  • 刘老师
    是资产类科目。投资性房地产-公允价值变动 也是资产类科目 。 减值准备是备抵对应资产的备抵科目。 公允价值下，租金收入对应的成本只有发生的相关维修支出。
• L同学
  投资性房地产按照公允价值计量，原值1000万，税法按照20年折旧，目前公允价值是1500万，请问，计税基础是？
  • 周老师
    同学你好！ 计税基础为1000万
  • L同学
    资产的计税基础是未来可抵扣或应纳税的金额，500万不是未来应纳税的金额吗？
  • 周老师
    500万是未来可抵扣或者应纳税的剩余金额，你问的计税基础就是1000万，后面还有什么问题吗
  • L同学
    同学你好！你本来提问就是问的计税基础是多少，我回答了1000万，后来我也回答了500万是未来可抵扣或者应纳税的剩余金额，我只是再问一下还有什么别的疑问，我再解答