(七)投资性房地产的处置
　　
　　1.成本模式下
　　
　　(1)收到处置收入时：
　　
　　借：银行存款
　　
　　贷：其他业务收入
　　
　　(2)结转投资性房地产成本
　　
　　借：其他业务成本
　　
　　投资性房地产累计折旧
　　
　　投资性房地产减值准备
　　
　　贷：投资性房地产
　　
　　(3)计算应交营业税
　　
　　借：营业税金及附加
　　
　　贷：应交税费——应交营业税
　　
　　2.公允价值模式下
　　
　　(1)按实际收到的款项
　　
　　借：银行存款
　　
　　贷：其他业务收入
　　
　　(2)按当时投资性房地产的账面余额
　　
　　借：其他业务成本
　　
　　贷：投资性房地产――成本
　　
　　――公允价值变动
　　
　　(也可能在借方)
　　
　　(3)将累计公允价值变动转入其他业务成本
　　
　　借：公允价值变动损益
　　
　　贷：其他业务成本
　　
　　或反之。
　　
　　(4)将转换时原计入资本公积的部分转入其他业务成本
　　
　　借：资本公积――其他资本公积