来源:高顿网校 发布时间:2020-07-28 16:59 责编:qihuawei

  投资性房地产的处置有哪些呢?
  
  投资性房地产的处置是什么知识点,相信很多人对此都还是比较陌生的,今天我们就一起来看看中级会计实务中这个知识点的来龙去脉吧。
  
投资性房地产的处置有哪些呢?

  一、投资性房地产的处置有哪些呢?
  
  当投资性房地产被处置,或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时,应当终止确认该项投资性房地产。企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损,应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。此外,企业因其他原因,如非货币性资产交换等而减少投资性房地产,也属于投资性房地产的处置。
  
  (一)成本模式计量的投资性房地产的处置
  
  处置采用成本模式计量的投资性房地产时,应当按实际收到的金额,借记“银行存款”等科目,贷记“其他业务收入”科目;按该项投资性房地产的账面价值,借记“其他业务成本”科目,按其账面余额,贷记“投资性房地产”科目,按照已计提的折旧或摊销,借记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目,原已计提减值准备的,借记“投资性房地产减值准备”科目。
  
  处置收入计入:其他业务收入
  
  处置成本计入:其他业务成本
  
  持有过程中的公允价值变动转入其他业务成本科目
  
  (1)成本模式下:
  
  借:银行存款
  
  贷:其他业务收入
  
  借:其他业务成本
  
  投资性房地产累计折旧(累计摊销)
  
  投资性房地产减值准备
  
  贷:投资性房地产
  
  (2)公允模式下:
  
  借:银行存款
  
  贷:其他业务收入
  
  借:其他业务成本
  
  贷:投资性房地产——成本
  
  ——公允价值变动(或借记)
  
  借:公允价值变动损益
  
  贷:其他业务成本
  
  或者:
  
  借:其他业务成本
  
  贷:公允价值变动损益
  
  借:其他综合收益
  
  二、投资性房地产的处置例题
  
  关于投资性房地产的处置,下列表述中不正确的有(  )。
  
  A. 处置投资性房地产时,应将相关的资本公积转入其他业务收入
  
  B. 处置投资性房地产时,应将相关的公允价值变动损益转入投资收益
  
  C. 处置投资性房地产时,应将取得的价款与其账面价值的差额计入投资收益
  
  D. 处置投资性房地产时,应将其账面价值计入其他业务成本
  
  正确答案:A,B,C
  
  分享到:
  
  答案解析:
  
  本题考核投资性房地产的处置。处置投资性房地产时,应将相关的资本公积和公允价值变动损益转入其他业务成本,选项A、B不正确;处置投资性房地产,应该通过其他业务收入与其他业务成本核算,选项C不正确。
  
  衷心祝愿大家在以后的岁月里,活成自己想要的样子。当然也希望大家对于它的热情能够一直保持,为自己,为明天闯出一片天地。
  
  相信在如今这个时代的你们,可以顺利通过考试,其他方面也一样,大家,加油吧!
  
  以上就是【投资性房地产的处置有哪些呢?】的全部解答,如果你想要学习更多这方面的【中级会计职称】的知识,欢迎大家前往高顿中级会计职称频道!
登录并评论

精彩推荐

相关推荐