来源:高顿网校 发布时间:2020-07-28 16:55 责编:qihuawei

  公允价值模式下的转换有哪些呢?
  
  公允价值模式下的转换是什么知识点,相信很多人对此都还是比较陌生的,今天我们就一起来看看中级会计实务中这个知识点的来龙去脉吧。
  
公允价值模式下的转换有哪些呢?

  一、公允价值模式下的转换有哪些呢?
  
  公允价值模式下的转换:公允价值与账面价值差额的处理是关键
  
  ①投资性房地产转换为非投资性房地产
  
  借:固定资产、无形资产、开发产品(公允价值)
  
  贷:投资性房地产——成本
  
  ——公允价值变动(或借记)
  
  公允价值变动损益(或借记)
  
  ②非投资性房地产转换为投资性房地产
  
  a.自用房地产转换为投资性房地产
  
  借:投资性房地产——成本
  
  累计折旧(累计摊销)
  
  固定资产减值准备(无形资产减值准备)
  
  公允价值变动损益(借差)
  
  贷:固定资产、无形资产(原值)
  
  其他综合收益(贷差)
  
  b.存货转换为投资性房地产
  
  借:投资性房地产——成本
  
  存货跌价准备(已计提存货跌价准备)
  
  公允价值变动损益(借差)
  
  贷:开发产品(账面余额)
  
  二、公允价值模式下的转换例题
  

  关于投资性房地产的转换,在公允价值模式下,下列说法中正确的是(  )。
  
  A. 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值,公允价值与原账面价值的差额计入当期损益
  
  B. 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值,公允价值与原账面价值的差额直接计入所有者权益
  
  C. 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,该项投资性房地产应当按照转换日的公允价值计量,公允价值与原账面价值的差额计入当期损益
  
  D. 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,该项投资性房地产应当按照转换日的公允价值计量,公允价值与原账面价值的差额直接计入所有者权益
  
  正确答案:A
  
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  答案解析:
  
  【考点】投资性房地产的转换和处置
  
  【答案】A
  
  【难易程度】★
  
  【解析】采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值,公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,该项投资性房地产应当按照转换日的公允价值计量。转换日的公允价值小于原账面价值的,其差额计人当期损益;转换日的公允价值大于原账面价值的,其差额作为资本公积,计入所有者权益。
  
  衷心祝愿大家在以后的岁月里,活成自己想要的样子。当然也希望大家对于它的热情能够一直保持,为自己,为明天闯出一片天地。
  
  相信在如今这个时代的你们,可以顺利通过考试,其他方面也一样,大家,加油吧!
  
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