来源:高顿网校 发布时间:2018-07-05 18:53 责编:lifan

  (多选题)下列关于投资性房地产进行初始计量的会计处理中,表述正确的有(  )。
 
  A、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,取得时按照成本进行初始计量
 
  B、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,取得时按照公允价值进行初始计量
 
  C、自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
 
  D、外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
 
  正确答案:A、C、D
 
  解析:本题考核投资性房地产的初始计量。无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产,均应按照成本进行初始计量。
 
中级会计实务2018年每日一练(投资性房地产的确认和初始计量)

 
  (判断题)企业的一幢4层建筑物,第1、2层出租给本企业职工居住,第3、4层作为办公区使用,并且该建筑物的各层均能够单独计量和出售,这种情况下,企业应将第1、2层确认为投资性房地产。(  )
 
  正确答案:错
 
  解析:本题考核投资性房地产的确认。企业出租给本企业职工居住的宿舍,属于间接为企业自身的生产经营服务,具有自用的性质,不属于投资性房地产,所以企业不应将该办公楼的第1、2层确认为投资性房地产,而应作为企业的固定资产核算。
 
  (多选题)下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中,正确的有( )。
 
  A、不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式
 
  B、满足特定条件时可以采用公允价值模式
 
  C、同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式
 
  D、同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式
 
  正确答案:A、B、D
 
  解析:投资性房地产核算,同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式进行后续计量。

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