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商用房贷款贷前调查是什么

2019-07-15 银行从业 733人浏览
老师回答
  商用房贷款贷前调查是:个人商用房贷款调查由贷款经办行负责,贷款实行双人调查和见客谈话制度,在调查申请人基本情况、贷款用途、收入情况和贷款担保等情况时,应重点调查以下内容:
  ①借款申请人所提供的资料是否真实、合法和有效,借款行为是否自愿、属实,购房行为是否真实,并告知借款人须承担的义务与违约后果;
  ②借款人收入来源是否稳定,是否具备按时足额偿还贷款本息的能力,收入还贷比是否符合规定;
  ③通过查询银行特别关注客户信息系统、人民银行个人信息基础数据库,判断借款人资信状况是否良好,是否具有较好的还款意愿;
  ④贷款年限加上借款人年龄是否符合规定;
  ⑤借款人购买商用房的价格是否合理,是否符合规定的条件;
  ⑥借款人是否已支付首期房款,首付款比例是否符合要求;
  ⑦双人现场核实借款人拟购买的房产是否真实、合法、有效。
  ⑧贷款申请额度、期限、成数、利率与还款方式是否符合规定。
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李开源

硕士、财经评论员

上海第一财经广播财经评论员、高顿金融学院专家组成员

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