房产自用兼出租如何申报房产税
2022-01-13
个人所得税
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老师回答
贵司在申报所属期同时出现需按从价计征和从租计征房产税的两种情况，这两情况需要分别核算，按照不同的方式计算应纳房产税税额;如果没有分别核算造成少缴税款的，当地税务机关有权根据《征收管理法》进行纳税调整。税务申报系统里申报方式只能 2 选 1 的，建议贵司可以联系当地主管税务机关或者办税大厅进行人工申报。
相关规定：
《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发[1986]90 号)
第三条 ...... 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为 1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为 12%。
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