租房用于员工使用是否代扣代缴个人所得税

贵司租房给员工使用需要判断是否属于集体享受、不可分割的、未向个人量化，如果属于，原则上不征收个人所得税；如果属于能够量化到个人，那么贵司作为扣缴义务人需要为其代扣代缴个人所得税。

根据《个人所得税法实施条例》第六条第一款规定，工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。第八条规定，个人所得的形式，包括现金、实物、有价证券和其他形式的经济利益。

故，对于任职受雇单位给予员工个人的福利，无论是现金福利还是实物福利，均需要依法缴纳个人所得税。

又根据国家税务总局 2018 年第三季度政策解读现场实录问答，对于任职受雇单位发给个人的福利，不论是现金还是实物，依法均应缴纳个人所得税。但对于集体享受的、不可分割的、未向个人量化的非现金方式的福利，原则上不征收个人所得税。根据《个人所得税法》第九条规定，个人所得税以所得人为纳税人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。

特别提醒：各地税务机关可能会针对企业职工无偿使用企业房产征税问题出台相应的政策，请以所在地主管税务机关出台的政策为准。

相关规定：

《个人所得税法》

第九条 个人所得税以所得人为纳税人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。纳税人有中国公民身份号码的，以中国公民身份号码为纳税人识别号;纳税人没有中国公民身份号码的，由税务机关赋予其纳税人识别号。扣缴义务人扣缴税款时，纳税人应当向扣缴义务人提供纳税人识别号。

《个人所得税法实施条例》

第八条 个人所得的形式，包括现金、实物、有价证券和其他形式的经济利益;所得为实物的，应当按照取得的凭证上所注明的价格计算应纳税所得额，无凭证的实物或者凭证上所注明的价格明显偏低的，参照市场价格核定应纳税所得额;所得为有价证券的，根据票面价格和市场价格核定应纳税所得额;所得为其他形式的经济利益的，参照市场价格核定应纳税所得额。

国家税务总局 2018 年第三季度政策解读现场实录

https://www.shui5.cn/article/2e/123261$5.html

[叶霖儿]单位组织员工体检，并统一向体检单位支付体检费，体检支出由单位统一核算，未发放到个人名下，这类福利员工是否缴纳个人所得税?

根据现行个人所得税法规定，工资薪金所得，是指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。对于任职受雇单位发给个人的福利，不论是现金还是实物，依法均应缴纳个人所得税。但对于集体享受的、不可分割的、未向个人量化的非现金方式的福利，原则上不征收个人所得税。

《广州市地方税务局关于印发《个人所得税若干征税业务指引[2009 年]》的通知》(穗地税发[2009]148 号)

六、关于企业职工无偿使用企业房产征税问题

企业职工无偿使用企业自有或租赁的房产，应视为职工取得其他经济形式的应税所得，在使用期内按月并入职工当期工资薪金所得依法计征个人所得税。其中使用房产属企业租入的，按照

企业每月支付的租金计算确认工资薪金收入额;使用房产属企业自有的，应先以租金的公允价格确认工资薪金收入额，但对缺乏公允价格做参考的，应按照企业每月提取的折旧额计算确认工资薪金收入额。职工合用上款所指房产，应自行协议约定收入的分配方案，纳税人拒不提供协议分配方案的，税务机关可按人数均分原则核定个人实际收入额。