精选解答
您的位置:主页 > 财税学院 > 综合 >

未验收的房产已租赁是否需要缴纳房产税?

2019-11-12 综合 1288人浏览
老师回答
  公司有一栋房子还没验收,但其中有一间房已经租赁出去,那么这个租赁出去的房子算租赁收入吗?是否涉及到房产税?

  答:应按规定确认租金收入,出租的房产依照租金收入按年税率12%计算缴纳房产税。同时,纳税人自建的房屋,自建成之次月起征收房产税;纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起征收房产税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%。

  __________

  相关规定:

  《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字〔1986〕8号)

  十九、纳税人自建的房屋,自建成之次月起征收房产税。

  纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起征收房产税。

  纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋,应按规定征收房产税。
*版权声明:
1、凡本网站注明“来源高顿网校”或“来源高顿”,的所有作品,均为本网站合法拥有版权的作品,未经本网站授权,任何媒体、网站、个人不得转载、链接、转帖或以其他方式使用。
2、经本网站合法授权的,应在授权范围内使用,且使用时必须注明“来源高顿网校”或“来源高顿”,并不得对作品中出现的“高顿”字样进行删减、替换等。违反上述声明者,本网站将依法追究其法律责任。
3、本网站的部分资料转载自互联网,均尽力标明作者和出处。本网站转载的目的在于传递更多信息,并不意味着赞同其观点或证实其描述,本网站不对其真实性负责。
4、如您认为本网站刊载作品涉及版权等问题,请与本网站联系(邮箱fawu@gaodun.com,电话:021-31587497),本网站核实确认后会尽快予以处理。
  • 拍卖公司如何开具发票

    拍卖公司如何开具发票

    我公司是北京的一家拍卖公司,在拍卖文物艺术品时,遵循行业惯例,为委托方和购买方相互保密信息。对于我公司代委托方收取的货款,是否可以由我公

    2021-11-26 18:36 79人看过
  • 公租房经营管理单位可以享受哪些税收优惠

    公租房经营管理单位可以享受哪些税收优惠

    我是集团成立的一家专门从事公共租赁住房经营管理公司,我建设公租房时是不是可以免征土地使用税,那后续交易中是否还有其他优惠?

    2021-11-26 18:38 38人看过
  • 发票清单的开具要求

    发票清单的开具要求

    我公司销售了许多不同种类小零件,开具发票的时候是否可以直接开具材料费,然后附上自己做的清单,而不是在开票系统中开具清单?

    2021-11-26 18:40 72人看过
  • 增值税专用发票发票联、抵扣联丢失怎么办

    增值税专用发票发票联、抵扣联丢失怎么办

    公司取得销售方开具的增值税专用发票,由于人员交接原因导致原发票发票联和抵扣联均丢失,我们该如何处理才能符合规定?

    2021-11-26 18:42 61人看过
  • 经营范围之外可以开票吗

    经营范围之外可以开票吗

    公司借款给其他公司,需要开具利息发票,但是公司没有这个营业范围,能开具发票吗?

    2021-11-29 18:09 37人看过
  • 销货退回是否可以针对退回部分开具红字发票

    销货退回是否可以针对退回部分开具红字发票

    我司销货,开具了增值税专用发票,商品有部分退回,是否可以针对销售退回部分开具红字发票?

    2021-11-29 18:10 65人看过
  • 建筑工程发票备注栏注明信息是否合规

    建筑工程发票备注栏注明信息是否合规

    公司有很多不同地方的门店进行装修,工程公司在玉林,统一开具玉林公司的增值税专用发票,备注栏注明工程地址和项目名称,该发票开具是否合规?

    2021-11-25 13:11 4895人看过
  • 租入再转租是否需要缴纳房产税?

    租入再转租是否需要缴纳房产税?

    我司是一家运营策划公司,在某园区租赁了场地用于日常办公,但由于目前经营规模较小,所以选择将其中的一部分转租出去。请问对于租来的房屋装修后转租的,需要缴纳房产税吗?

    2021-04-07 11:04 3532人看过
  • 个人所得税专项附加扣除漏申报如何处理?

    个人所得税专项附加扣除漏申报如何处理?

    我司一员工的房屋租金专项附加扣除在申报个人所得税时漏申报了 3 个月,在今后的期间内,我司应该补扣还是让员工在次年汇算清缴时扣除?

    2020-11-24 09:11 3282人看过
  • 没有旅客信息的电子普通发票可以抵扣进项吗?

    没有旅客信息的电子普通发票可以抵扣进项吗?

    员工出差乘坐地铁,地铁公司给开了一张增值税电子普通发票,税率9%。写的是运输服务-地铁运输。没有旅客身份信息可以抵扣进项税吗?

    2019-11-27 09:11 4865人看过
  • 个税手续费返还涉税问题(个税)

    个税手续费返还涉税问题(个税)

    企业收到代扣代缴个人所得税的手续费返还,企业需要缴纳哪些税种呢?企业如将代扣代缴个人所得税的手续费返还,发放奖励给财务人员,财务人员个人需要缴纳个人所得税吗?

    2019-11-18 14:11 4785人看过
  • 失控发票做进项转出须补缴增值税涉及滞纳金吗?(增值税)

    失控发票做进项转出须补缴增值税涉及滞纳金吗?(增值税)

    企业取得失控增值税专用发票做进项转出是否需要缴纳滞纳金?

    2019-11-18 14:11 3599人看过

张晓萌

硕士

高顿研究院

  • 4543

    精选解答
  • 25539

    阅读量
咨询老师
  • 普通人如何备考注会?
    普通人如何备考注册会计师考试?备考都有哪些阶段?今天高顿CPA小编就为大家详细地讲解一下吧!
  • 2022年注册会计师准考证打印入口在哪?
    2022年注册会计师准考证打印入口在哪?打印的流程是什么样的?今天高顿CPA小编就为大家详细地讲解一下吧!
  • 延后报名!2022年CPA报名简章发布!
    2022年CPA报名的简章已经发布了,今年考试报名的内容都有什么变动?今天高顿CPA小编就为大家详细地讲解一下吧!
  • cpa怎么修改报名信息?cpa要多久考完?
    2022的注册会计师考试报名已经准备开始啦,很多考生对报名事项还不是很清楚,建议在家在了解好报名要求以及报考科目之后再去报名会顺畅很多,最重要的是大家要安排好备考科目,方便报完名之后就可以准备备考工作。
  • 本科大几可以考cpa?没教材该如何备考?
    本科在校生是不能够参加考试的,在大学的任何阶段都是不能够参加考试的,只有在大学毕业的这一年才能够参加考试的报名