*9节 建设项目投资估算 (一)建设项目总投资构成： 包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。 固定资产投资是指项目按拟建规模，规划设计方 ...
2015-12-31 11:12一、房地产开发本钱的组成 房地产开发本钱是指房地产企业为开发一定数目的商品房所支出的全部用度。就其用途来说，大致可分为三大部门： 1、土地、土 ...
2015-12-31 11:12企业应在其他应付款科目下设置明细科目代收款项，用于核算企业代收代付款项，如代收的电表初装费、有线电视初装费等。企业受物业产权人委托代为收取的 ...
2015-12-31 11:12固定资产的后续支出是指固定资产在使用过程中发生的更新改造支出、修理费用等。 固定资产的更新改造等后续支出，满足本准则第四条规定确认条件的，应 ...
2015-12-31 11:12某房地产企业开发了某花园小区项目，小区可售建筑面积为1万平方米，扣除项目中总建筑成本费用1200万元。2008年12月小区房屋销售比例达到90%，开发商共 ...
2015-12-31 11:121 成本核算方法成本核算应遵循收入成本配比原则，按照物业管理、物业经营、物业大修等不同业务项目分别归集各本费用，成本核算方法一旦确定，至少在一 ...
2015-12-31 11:121 物业工程的内容物业工程，是指物业管理企业承接的房屋共同部位、共同设施设备大修、更新改造及由业主委员会或者物业产权人、使用人**的管理用房、商 ...
2015-12-31 11:12契税和土地出让金应当资本化，计入无形资产科目 摊销时 借：管理费用-无形资产摊销 贷：累计摊销。 高顿网校温馨提示： 高顿网校为您**权威、专业的初 ...
2015-12-31 11:12合同和结算报告的管理 现代企业的经济往来，主要是通过合同形式进行的，能否实施有效管理，把好合同关，是现代企业经营管理成败的一个重要因素。因此 ...
2015-12-31 11:121、出纳工作。主要负责办理现金、银行存款以及各种有价证券的保管、收付结算业务，并负责登记现金日记账和银行存款日记账。 2、材料的核算工作。主要 ...
2015-12-31 11:121、企业只支付了部分房款，但未取得发票，会计处理时计入预付账款。 2、企业支付了部分房款，且取得了发票，作为购入的达到预定可使用状态前固定资产 ...
2015-12-31 11:12《营业税暂行条例》规定：（一）纳税人提**税劳务，应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报纳税。但是，纳税人**的建筑业劳务以及国务院财政 ...
2015-12-31 11:12《企业会计准则第4号固定资产》第九条规定，自行建造固定资产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。 《企业会计准则》会 ...
2015-12-31 11:12根据《企业会计准则》规定，房地产企业预售业务的会计处理为：当企业收到预售款项时，由于不符合收入的确认原则，不确认收入，而是作为负债计入预收账 ...
2015-12-31 11:12建筑施工企业有一定的特殊性，与广大生产型企业有很大的区别。特别是在成本核算和收入的确认上，和产品销售企业有很大的不同。本帖只在此探讨建造合同 ...
2015-12-31 11:12《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条规定：纳税人的营业额为纳税人提**税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。 《中华人 ...
2015-12-31 11:12你单位所发生的费用，若属于工程项目相关的，可计入工程成本（即在建工程科目）。用于工程项目部伙食的开支，可计入工程成本。 高顿网校温馨提示： 高 ...
2015-12-31 11:12销售房产预收房款，由于通过预收帐款科目反映，尚未结转经营收入，因此，收据与发票的金额不会重复。预收售房款，开收据时： 借：银行存款 贷：预收帐 ...
2015-12-31 11:12《营业税暂行条例实施细则》第六条规定： 一项销售行为如果既涉及应税劳务又涉及货物，为混合销售行为。除本细则第七条的规定外，从事货物的生产、批 ...
2015-12-31 11:12广告费包括媒体广告费、户外发布费，展位费及展台搭建费作为展览费，其他应归入宣传费。业务宣传费是企业开展业务宣传活动所支付的费用，主要是指未通 ...
2015-12-31 11:12(1)由于正常原因，建设期间发生的单项工程报废及毁损，减去残料价值以及保险公司，过失人等赔款后的净损失，计入所建工程项目的成本; 借：在建工程待 ...
2015-12-31 11:12《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）对房地产企业的收入处理进一步作出比较明确的规定。国税发[2009]31号文件不再有预售收 ...
2015-12-31 11:12《土地增值税暂行条例》第六条规定，计算增值额的扣除项目： （一）取得土地使用权所支付的金额； （二）开发土地的成本、费用； （三）新建房及配套 ...
2015-12-31 11:12对于一般产品，生产企业需要在产品完工后才能进行销售，而房地产企业在商品房竣工验收前后均可以签订销售合同。国家税务总局在《房地产开发经营业务企 ...
2015-12-31 11:12计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额税率 1、公式中的增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。 纳税人转让房地产 ...
2015-12-31 11:12一、加强成本核算的意义 加强项目成本核算，是建筑企业发展的客观需要。在经济发展的初期，由于工程量较大，建筑企业为了快速扩张，普遍采用了粗放型 ...
2015-12-31 11:121、针对不同房地产企业特点进行成本管理 根据我国房地产企业经营业务的繁杂程度可以分为综合型、精细型、积极型和简化型四种类型，每类房地产企业经营 ...
2015-12-31 11:12建筑施工企业有一定的特殊性，与广大生产型企业有很大的区别。特别是在成本核算和收入的确认上，和产品销售企业有很大的不同。本帖只在此探讨建造合同 ...
2015-12-31 11:12《企业会计准则第14号收入》规定，销售商品的收入只有在符合以下全部条件的情况下才能予以确认： （1）企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购 ...
2015-12-31 11:12每年1至5月份，房地产企业异常忙碌，因为一年一度的企业所得税汇算清缴又开始了！较其他行业来说，房地产行业有其特殊性，其所得税汇算清缴也相对繁琐 ...
2015-12-31 11:12
QQ登录
微博登录
微信登录