经济师2013年《中级房地产》考试大纲（三）
 
　　本章节主题的是：建设用地使用制度
 
　　本章节的考试内容是：
 
　　(一)建设用地概述
　　建设用地的概念、分类和取得方式;建设用地管理的概念、对象、原则和主要内容。
　　(二)国有建设用地使用权划拔和有偿使用
　　国有建设用地使用权划拨的范围和程序，划拨国有建设用地使用权的管理;国有建设用地使用权出让的方式和特征，国有建设用地使用权出让金，招标、拍卖、挂牌、协议的出让方式及其程序，协议出让与招标、拍卖和挂牌出让的区别，国有建设用地使用权出让合同的概念、特征和内容，合同双方的权利和义务，合同的变更和解除;国有建设用地租赁的范围、方式、期限和合同，承租土地使用权的权能，承租土地使用权的收回;国有建设用地使用权作价出资(入股)或授权经营的适用范围和报批程序。
　　(三)国有建设用地使用权转让
　　国有建设用地使用权转让的条件、限制、方式和程序。
　　(四)国有建设用地使用权出租
　　国有建设用地使用权出租的条件和程序;国有建设用地使用权租赁合同的主要内容;国有建设用地使用权出租与出让、转让、抵押的区别。
　　(五)国有建设用地使用权抵押
　　国有建设用地使用权抵押权的设定;国有建设用地使用权抵押的程序和登记制度，抵押国有建设用地使用权的占用、管理和处分;建设用地抵押权的灭失;*6额抵押权。
　　(六)国有建设用地使用权收回和终止
　　国有建设用地使用权收回和终止的各种情形。
　　(七)闲置国有建设用地处置
　　闲置土地的认定和处置方式。
　　(八)集体建设用地使用制度
　　集体建设用地的使用范围和原则;集体建设用地使用权的取得、收回、流转和抵押;农村宅基地及其管理。
 
　　本章节的考试目的是：
 
　　测查应试人员是否理解建设用地和国有建设用地使用权划拨、出让、转让、出租、抵押、收回、终止等的概念，是否掌握国有建设用地使用权划拨、出让、转让、出租、抵押的规定，闲置国有建设用地处置和集体建设用地使用制度，以及是否具有实施国有建设用地和集体建设用地使用制度的能力。
 
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　　考试励志名言：一步登天做不到， 但一步一个脚印能做到；一鸣惊人不好做 ，但一股劲儿做好一件事可以做；一下成为天才不可能，但每天进步一点点有可能。