2014价格鉴证师《价格政策法规》知识点选讲八：土地价格
 
　　土地价格是指土地使用者为取得土地所支付的费用。我国实行土地的社会主义公有制。国家依法实行国有土地有偿使用的制度。
 
　　1.土地管理制度
　　土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
　　除在法律规定的范围内划拨国有土地使用权外，国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。
　　国家编制土地利用总体规划，按用途将土地分为农用地、建设用地和未利用地。
　　十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。
 
　　2.土地价格分类和特点
　　按土地开发程度，土地价格可分为生地价格和熟地价格;按土地出让方式不同，土地价格可分为拍卖出让土地价格、招标或挂牌出让土地价格和协议出让土地价格;按土地用途不同，土地价格可分为住宅用地价格、工业用地价格、商业用地价格、旅游娱乐用地价格和综合用地价格;按照市场交易时序，土地价格可分为土地一级市场价格、土地二级市场价格和土地三级市场价格。
 
　　3.土地价格管理
　　(1)集体土地征收补偿
　　(2)国有土地价格

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