识破账外经营的真相来源：中国税网作者：韩辉日期：2007-11-28字号[ 大 中 小 ] 　　被查单位：江苏省溧水县房地产开发公司　　稽查单位：江苏省溧水县地税局稽查局　　违章案情：该房地产开发公司为国有企业，主要从事房地产开发销售业务。去年9月，有群众举报该公司出租房屋不缴税，为此稽查局立即进行专案检查。经查阅公司1999年度地方各税纳税申报表，稽查人员发现该公司没有房屋租金收入的纳税申报。同时从该公司广告宣传单得知，该公司1999年除开发庆丰小区外，还开发了县城中大街和达喜门两处商品房，开发业务规模比1998年大，营业额应高于上年，但其账面上1999年的营业额明显低于1998年，两者不相符合。　　检查人员在检查明细账时又发现，该公司收入明细账上没有“租金收入”和“阳光大厦”、“达喜门”两处门面房销售情况的记载，且公司1996年～1998年的账目上根本没有“阳光大厦”和“达喜门”　　这两个商品房开发建设项目。难道是广告信息有误？检查人员带着疑问继续检查，终于在公司“应付账款”往来明细账上发现了线索：年末该公司“应付账款”—阳光大厦户头上有737296.57元的余额，经分析实属异常。阳光大厦是该公司的房地产开发项目，怎么会有应付账款业务发生？经进一步调查取证，最终查明该公司将“阳光大厦”　　和“达喜门商贸总汇”两个开发项目作为账外账处理，以此达到隐瞒收入，偷逃税款的事实。　　处理决定：根据规定，对该公司搞账外账偷逃税行为，责令其补缴地方各税988923.86元，加收滞纳金535852.26元，处以罚款594276。13元。　　稽查建议：　　1.该公司作为县房地产开发业中颇具影响力的国有企业，发生这样的问题，表示纳税人纳税意识还非常淡薄，税务机关要进一步加大税收宣传力度，提高全县纳税人的纳税素质；　　2.税收征管工作还不到位，监控力度还不够。在平时的税收征管工作中，要注重改进征管工作办法，提高征管质量和水平；　　3.要进一步完善稽查案源信息渠道，同时在税收检查上，要打破“就账查账”的传统查账观念，要勤于思考，不断总结经验，积极探索新的稽查方法，使稽查工作有的放矢，事半功倍。