问：自建商业楼出租，由于地区经济形势差，租金收入偏低，房产税的计税价值是租金收入还是房产原值？
答：《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条规定，纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的，税务机关有权核定其应纳税额。
因此，贵企业出租房产，由于地区经济形势差，租金收入明显偏低，若合乎市场价格可以按实际取得的房产租金收入缴纳12%房产税。