问：单位A将一处房屋（总面积为5500平米）出租给B公司做酒店经营（房租为41万/年），B公司又将房屋的一部分（面积为450平米）转租给别人做KTV经营（房租为8万/年），请问关于B公司的这种转租行为当如何计征营业税及房产税？
答：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。据此，转租房屋不缴纳房产税。
对公司取得的转租收入，根据《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释〉（试行稿）的通知》（国税发[1993]149号）规定，租赁业，是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。
《国家税务总局关于营业税若干问题的通知》（国税发[1995]76号）规定，单位和个人将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为也属于租赁行为，应按“服务业”税目中“租赁业”项目征收营业税。
根据《中华人民共和国营业税暂行条例》文件第五条的规定，纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。
因此，企业将租用的房屋转租出去，应全额按租金收入计算缴纳营业税，不能扣除租赁成本。