提问人 VIPHY327600
分类 税务
问：某公司几年前通过外购取得一块位置偏僻面积又小的土地，因此地不是很理想，公司未对此地进行开发。现公司计划将该土地使用权转让，假如原购置价500万元，计划转让价600万元，市场公允价在700万元，请问如果公司按600万元成交价计缴税款时，税务部门查账时是否认可？是否会参照市场价重新核定计税基数？
咨询时间：2009-08-27
专家回答 中国税网
答：根据《中华人民共和国营业税暂行条例》（国务院令2008年第540号）第七条规定，“纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的价格明显偏低并无正当理由的，由主管税务机关核定其营业额。”
《税收征管法》第三十五条也规定：纳税人有下列情形之一的，税务机关有权核定其应纳税额：……（六）纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。
因此，贵公司的情况如果没有正当理由，很有可能被税务机关重新核定计税收入额。
多谢提问，此问题仅为中国税网意见，仅供参考。
答复时间：2009-08-27