问:企业购置土地时会涉及哪些税费?
答:土地购置涉及如下税费:
1、印花税,税率万分之五。
《财政部、国家税务总局关于印花税若干政策的通知》(财税[2006]162号)第三条规定,对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。
2、契税,税率3—5%。
适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。
3、耕地占用税,占用耕地(即:用于种植农作物的土地)建房或者从事非农业建设的单位或者个人,应当缴纳耕地占用税。耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据,按照规定的适用税额一次性征收。其税额由省、自治区、直辖市人民政府在规定的税额幅度内,根据本地区情况核定。
如果购置的土地不是耕地,则不需缴纳耕地占用税。
另外,购入土地后,还应按实际占用的土地面积缴纳土地使用税。土地使用税按年计算,分期缴纳。