问：房地产企业缴纳土地使用税截止时间是交房时间，还是办房产证时间？如果房地产企业不提供相关资料如何计算？
答：《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）规定，纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。
根据上述规定，税法只规定为“实务或权利状态发生变化”的当月未终止计算土地使用税，但并未对什么是“实务或权利状态发生变化”做进一步解释。
参照《广西地税关于房地产企业城镇土地使用税纳税义务终止时间的通知》（桂地税字[2009]117号），根据（财税[2008]152号）“纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。”的规定，结合我区的现实，对房地产开发企业建造的商品房用地，在商品房出售之前，应依照规定征收城镇土地使用税；终止缴纳的时间应以商品房出售双方签订销售合同生效的次月起。