问：个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税，购买房屋的价款是否包括所缴的契税？
答：《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号）第三条二十款规定，单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。
因此，个人购置房屋的价款指购置原价，不包括契税。