问：我公司以经营租赁方式租入一块场地以及部分地上建筑物，租赁期为20年。租入后，在原有房屋上进行改造支出，是否应计入长期待摊费用？如在租入的场地上新建房屋，如何进行处理？是否可以计入固定资产？
答：1、《企业会计准则——会计科目和主要账务处理》
1801　长期待摊费用
一、本科目核算企业已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在1年以上的各项费用，如以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出等。
根据上述规定，对以经营租赁方式租入的房产进行改造的支出，在“长期待摊费用”科目核算。
2、《企业会计准则第4号——固定资产》第三条规定，固定资产是指同时具有下列特征的有形资产：
（一）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；
（二）使用寿命超过一个会计年度。
使用寿命，是指企业使用固定资产的预计期间，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。
第四条规定，固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认：
（一）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；
（二）该固定资产的成本能够可靠地计量。
根据上述规定，在租入的场地上新建房屋，符合固定资产确认条件，可以作为单项固定资产核算。