问：我公司房屋及土地因政府原因收回、迁移并给予补偿，如果此部分资产账面原值50万元，净值45万元，补偿款80万元，多出的补偿款如何账务处理？
答：《财政部关于印发企业会计准则解释第3号的通知》（财会〔2009〕8号）第四条规定，企业因城镇整体规划、库区建设、棚户区改造、沉陷区治理等公共利益进行搬迁，收到政府从财政预算直接拨付的搬迁补偿款，应作为专项应付款处理。其中，属于对企业在搬迁和重建过程中发生的固定资产和无形资产损失、有关费用性支出、停工损失及搬迁后拟新建资产进行补偿的，应自专项应付款转入递延收益，并按照《企业会计准则第16号——政府补助》进行会计处理。企业取得的搬迁补偿款扣除转入递延收益的金额后如有结余的，应当作为资本公积处理。
企业收到除上述之外的搬迁补偿款，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》、《企业会计准则第16号——政府补助》等会计准则进行处理。
相关会计处理如下：（单位：万元）
1、将拆迁资产转入清理：
借：固定资产清理
45
累计折旧
5
贷：固定资产
50
借：营业外支出
45
贷：固定资产清理
45
2、收到搬迁补偿款：
借：银行存款
80
贷：专项应付款
80
3、确认对拆迁损失的补偿：
借：专项应付款
45
贷：递延收益
45
同时：
借：递延收益
45
贷：营业外收入
45
4、结转补偿款结余金额：
借：专项应付款
35
贷：资本公积
35