问：我公司一开发项目出现延期交房赔偿、计息和面积差异赔偿，涉及赔偿数额很大，该赔偿可否计入开发成本，所得税汇算及土地增值税清算是否允许此赔偿款作扣除项目？
答：《企业会计准则应用指南——会计科目和主要账务处理》6711 营业外支出规定：本科目核算企业发生的与其经营活动无直接关系的各项净支出，包括处置非流动资产损失、非货币性资产交换损失、债务重组损失、罚款支出、捐赠支出、非常损失等。
《土地增值税暂行条例实施细则》第七条规定，条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为：……
（二）开发土地和新建房及配套设施（以下简称房地产开发）的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本（以下简称房地产开发成本），包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。……
《企业所得税法》第八条规定，企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。
根据上述规定，贵公司因延期交房以及面积差异等而支付给业主的赔偿款，应当计入营业外支出科目核算。不得计入开发成本，在计算土地增值税时不属于可加计扣除的项目；但该赔偿款属于与生产经营有关的支出，可以在企业所得税前扣除。