涪陵区地税局，采取三措施强化土地增值税预征管理。
 
　　2014年以来，涪陵区地税局采取多项措施，强化土地增值税预征管理，取得较好效果。截止6月19日，入库土地增值税1.58亿元，同比增长1.01倍，增收7973万元。
 
　　一是确保预征到位。实施土地增值税预征与房地产企业营业税同步管理，将土地增值税预征与营业税申报缴纳结合，辅导房地产企业在 申报缴纳营业税的同时按照营业税的计税依据预缴土地增值税，凡“两税”计税依据不一致的，要求企业加以说明，并加强两税计税依据审核，定期对房地产企业已入库的的营业税和增值税进行比对，及时发现问题并督促整改。
 
　　二是防止鱼目混珠。针对个别房地产企业在申报缴纳土地增值税时，将非普通标准住宅、非住宅、独栋商品住宅一律按照普通标准住宅申报缴纳税款，从而少缴税款的情况，定期开展分类型预缴检查，及时纠正未分类型申报少预缴款的做法，既防止企业鱼目混珠搞乱征收秩序，又实现应收尽收防范执法风险。在今年开展的专项检查中，共纠正企业该类做法5起，补缴土地增值税196万元。
 
　　三是与企业开发同步。积极与国土、建委、规划和房管等有关部门配合，及时获取房地产企业《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》和《商品房预售许可征》等重要信息，及时明确土地增值税分类型预征率，建立房地产企业项目台账，掌握房地产开发企业的动态，做到企业开发与税务管理同步到位，做到管理不脱节，服务不滞后，征收不疏漏。
 
　　文章来源：涪陵区地税局

 

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