青岛地税城阳分局规范房产交易管理的举措是什么？具体举措有哪些内容？-高顿教育

青岛地税城阳分局规范房产交易管理的举措是什么？具体举措有哪些内容？

高顿网校2014-09-16 13:20Cherry

　　青岛地税城阳分局，四措并举规范房产交易管理。

　　2014年上半年，青岛市地税局城阳分局共办理房产交易业务19134笔，占全市地税系统总业务量的20.4 %。为进一步规范房地产交易涉税事项管理，消除因涉税信息交换内容和工作流程不统一造成的政策执行偏差，城阳分局积极采取各项措施，加强房产交易税收保障。

　　一是建立“预审、初审、复审”制度。办理每笔房产交易业务，要分别经过预审、初审、复审三个环节，并严格执行日清周查，大大降低了差错率，防范执法风险。

　　二是实行“先清算、后办证”制度。针对存量房产交易清算过程存在的难点问题，严格执行“先清算、后办证”工作制度。在存量房清算环节严把计税价格审核关，对申报价格明显偏低的，严格按照存量房评估流程进行估价。

　　三是设立绿色通道。根据不同业务复杂程度不同的特点，设立了绿色通道窗口。加快了预告抵押、夫妻过户等不征税业务的办理速度，有效减少了纳税人的等待时间。

　　四是强化部门协作。加强与国土、住建等部门合作交流，对房屋成本建立完善的数据档案，为存量房交易清算提供合理依据。按照动态管理的原则，参考宏观经济发展、政策调控、市场供需关系等多种因素，对计税评估价进一步修正。提高了存量房计税价格的精确度，既消除了纳税争议，又降低了存量房交易“阴阳合同”引发的税收风险。

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