乳山市地税局是怎样进行加强土地权属变更环节的税收管理的？-高顿教育

乳山市地税局是怎样进行加强土地权属变更环节的税收管理的？

高顿网校2014-09-16 11:04Cherry

　　乳山市地税局，加强土地权属变更环节的税收管理。

　　2014年以来，乳山市地税局全面贯彻落实《山东省地方税收保障条例》，发挥综合治税体制的作用，加大与职能部门的信息交换力度，做好土地权属变更环节的税收管理。

　　一是加强土地出让环节税收管理，落实“先税后证”。利用国家审计署对国土资源局开展审计的契机，积极与国土部门合作，获取宗地出让信息，坚持“先税后证”制度。在办理土地出让手续时，纳税人持土地成交确认书、勘界图等资料由税务机关进行核实后，持地税部门的完税证明办理土地权属变更。在核实过程中，关注纳税人相关税种的申报情况，调查是否存在有税未申报、欠税未清缴的现象。目前，已办理90宗土地出让手续，完善宗地信息117条，征缴契税4000余万元，补缴土地税28万元，清缴欠税300余万元。

　　二市加强土地转让环节税收管理，强化“信息管税”。协调国土部门获取每宗土地的权属人名称、土地使用性质等宗地信息，建立“土地信息管理台帐”。强化土地信息变更的后续管理，办理土地转让环节手续时，在充分做到“先税后证”的基础上，将信息反馈到基层征收单位，及时对财产登记中的土地信息进行变更、补录，确保数据完善、准确，力求应税土地全部纳入控管。目前，办理24宗土地转让手续，征缴营业税、土地增值税等税款1100万元，协助清理欠税32万元。

　　三是加强宗地税收动态管理，落实“以地控税”。以国土部门土地信息为基础，从开发区及乡镇党委取得土地出让、出租信息以及市大项目办的招商信息，与征管信息相比对，掌握土地权属的变更、土地使用性质的变化、面积的增减等情况，及时更新“土地信息管理台帐”，准确调整纳税人的应税面积。同时，进一步做好土地税收的延伸管理，抓住地籍管理与重大建设项目、建筑业、房地产业税收管理和耕、契两税管理的关联性，做到相互联动、相互促进。

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